Что нужно для того чтобы продать долю в квартире?

Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении следующих правил. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя. Уступка преимущественного права покупки доли не допускается. Эти правила применяются также при отчуждении доли по договору мены. (ст.ст. 246, 250 ГК РФ)

Собственники квартиры не имеют права продавать доли в квартире, по той простой причине, что их там нет. С ОПГ пора заканчивать, А глава 16 ГК РФ "Общая собственность" относится к любому имуществу оформленному в собственность двух и более лиц (как юриков, так и физиков). Жилищное право не позволяет превращать отдельные квартиры в коммуналки или того хуже в бандитские притоны. Квартира, как и ИЖС, как и комната в коммуналке, предназначены для проживания семьи, а не дяди с улицы, которому продает долю неадекватный родственник при помощи черных риэлторов и нотариусов.

Давно пора отличать жилищное право от имущественного и наконец-то вернуться к здравому смыслу.