Как получить право собственности на квартиру, оформленную на друга в целях ипотечного кредитования?

Нотариально можно оформить обещание дарения в будущем (ст.572-581 ГК РФ), если на то будет ее согласие. После погашения ипотеки сможете зарегистрировать право собственности в Росреестре. Согласно пункту 2 статьи 572 ГК РФ

Обещание безвозмездно передать кому-либо вещь или имущественное право либо освободить кого-либо от имущественной обязанности (обещание дарения) признается договором дарения и связывает обещавшего, если обещание сделано в надлежащей форме (пункт 2 статьи 574) и содержит ясно выраженное намерение совершить в будущем безвозмездную передачу вещи или права конкретному лицу либо освободить его от имущественной обязанности.

Никакого. Кроме как договориться с банком о переоформлении, т.к. он залогодержатель (ст. 334 ГК РФ). Без него эту проблему вы не решите.

Здравствуйте, уважаемая Анастасия!

Вы задали юристам ооочень важный для себя платный юридический вопрос, надеясь получить от них более полные разъяснения с ссылками на нужные нормативные акты, а не краткие ответы.

Во-первых, не Вы оформили на близкую подругу ипотеку, а с ней Кредитор заключил кредитный ипотечный договор фактически, согласно которого она является собственником ипотечного жилья. Ну а у Вас с ней, как следует из вашей краткой информации в платном вопросе, устная договоренность лишь о том, что она потом после погашения ВАМИ за нее суммы кредита с процентами Вам "подарит" эту квартиру.

Рискованное дело Вы затеяли для себя.

Во-вторых, согласно ч.1 статьи 819 Гражданского кодекса Российской Федерации, по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее

Вот и воспользуйтесь этим!

В-третьих, нотариально Вы никак не "обяжете" теперь свою близкую подругу гарантировать, что она Вам потом "подарит" эту ипотечную квартиру. Но сделать это возможно и без нотариуса с помощью обычной расписки о займе денег, которую Вам напишет ваша близкая подруга или по хорошему, или по плохому.

Знать свои права и обязанности, определенные нормативными актами, это хорошо, но лучше уметь пользоваться на практике ими с пользой для себя, а не наоборот.

В этом может помочь более подробно разобраться конкретный юрист, в т.ч. с этого сайта по договоренности, после получения более полной и нужной информации по юридическому вопросу и (или) копий нужных документов.

Удачи Вам.

Пусть напишет расписку на стоимость данного жилья, с обязательством вернуть его в срок окончания ипотечного кредита. ГК РФ Статья 808. Форма договора займа.

Здравствуйте, составьте с подругой договор займа ГК РФ Статья 807. Договор займа

1. По договору займа одна сторона (займодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества.

Договор займа считается заключенным с момента передачи денег или других вещей.

Нет, нотариус не поможет.

Ст. 8.1 ГК РФ гласит:

Зарегистрированное право может быть оспорено только в судебном порядке. Лицо, указанное в государственном реестре в качестве правообладателя, признается таковым, пока в установленном законом порядке в реестр не внесена запись об ином.

Поэтому переоформление квартиры недоступно.

Неважно, кто платит.

Вы дарите свои деньги подруге, гася долг не продавцу квартиры, а банку.

Которая заключила договор покупки квартиры с использованием заемных денег.

Наймите юриста, пока не поздно.