Суд с Сбербанком - Как защитить себя от выплаты полной суммы ипотеки в разводной ситуации

Здравствуйте, уважаемая Марина!

Вы задали юристам этого сайта очень важный для себя юридический вопрос, надеясь получить от них более полные разъяснения с ссылками на нужные нормативные акты, а не краткие ответы.

Во-первых, в вашей ипотечной квартире, которая была приобретена во время брака, есть доля собственности вашего не простого (хитрого!) экс-мужа. Надеюсь, Вы знаете хорошо положения статей 34, 38, 39 Семейного кодекса РФ (кратко - СК).

В-вторых, все ваши устные договоренности с экс-мужем по поводу того, что он вместо алиментов предоставит долю собственности детям, не имеют никакой юридической силы.

Кроме того, своим бездействием по поводу взыскания алиментов с отца своих детей Вы не только лишаете себя и детей лишних финансовых средств, но и способствуете тому, что экс-муж в старости будет требовать алиментов со своих взрослых детей согласно статьи 87 СК.

Так что подавайте срочно иск к мировому судье о взыскании алиментов на детей с экс-мужа!

В-третьих, Вы поручитель у своего экс-мужа по кредитному договору, а поэтому Вы являетесь СОЛИДАРНЫМ должником по иску Кредитора, если заемщик нарушил условия кредитного договора.

Знать свои права и обязанности, определенные нормативными актами, это хорошо, но лучше уметь пользоваться на практике ими с пользой для себя, а не наоборот.

В этом может помочь более подробно разобраться конкретный юрист, в т.ч. с этого сайта по договоренности, после получения более полной и нужной информации по юридическому вопросу и (или) копий нужных документов.

Удачи Вам.

Проблема в том, что срок действия договора поручительства до 19 января 2033. Когда я указала на это сотруднику банка, что я с этим не согласна, дом должен был построен в течении 2-3 лет, так как по самому кредитному договору заемщик был обязан оформить право собственности на дом до января 2018 года, мне ответили, что это шаблон договора, поэтому менять его не будут. То есть я соглашалась быть поручителем на 2-3 года (пока дом не будет построен и не изменится залог, т.е. сам дом становиться залогом, а не мое поручительство), а по факту оказалось, что я поручителем остаюсь, даже несмотря на то, что дом построен.