Как разделить имущество после развода, если ипотека ещё не выплачена и муж требует свою долю в квартире?

Развелись с мужем 2 года назад, квартира была взята в ипотеку 7 лет назад в официальном браке, муж основной заямщик, а я созаемщик, пытались переписать в банке после развода договор на меня но я по доходу не прошла. Муж съехал, а за ипотеку, квартплату дальше плачу я (все квитанции собираю), он не платит ни алиментов на детей, туда же в ипотеку был пущен материнский капитал и написано обязательство, что будут при выплате ипотеки выделены доли детям. Платить ещё 2,5 года по ипотеке, сейчас остро встал вопрос о разделе имущества, муж требует свою долю в квартире, чтоб я ему выплатила, я понимаю, что по закону я должна ему выплатить 1/4 часть, но ипотека до конца ещё не выплачена. Вопрос как быть: квартира по договору ипотеки стоила 1900000 р., у банка с переводом всех субсидий (молодая семья, материнский капитал и т. д), мы брали 1290000 р., на момент развода оставалось 480000, платили до развода вместе, был общий семейный бюджет. Муж говорит выплачивай мне 475000, потом говорит, ладно 300000 и откажись от долга по алиментам, тогда я перепишу на детей, а не на меня его долю. Я знаю, на детей он переписать не может, т. к. банк не может на них повесить ипотеку им нет 18 лет. Он на данный момент хочет оформить бонкротство и я если не соглашусь, квартиру заберут за его долги. Как быть, не бояться а делить все через суд, не знаю, чувствую где то подвох. Или они не смогут забрать квартиру где есть материнский капитал, ипотека не выплачена, но он основной заёмщик?