Какой способ учтут при покупке новой квартиры - сумма подарка или кадастровая стоимость?

При продаже квартиры Вы должны заплатить НДФЛ 13 % от стоимости квартиры, указанной в Договоре купли-продажи с Вашим покупателем. Если Вы получили подаренную квартиру в собственность после 01 января 2016 г. то цена в договоре купли-продажи не должна быть менее 70 % от кадастровой, иначе налог будет 70 % от кадастровой стоимости.

Но, у Вас есть право на налоговый вычет при продаже 1 000,0 и на налоговый вычет при покупке 2 000,0 руб.

Если продажа квартиры и покупка новой (с оформлением документов,

подтверждающих право собственности на них) будут произведены в одном налоговом периоде (т.е в одном календарном году, например в 2018), то вы можете использовать

одновременно имущественный налоговый вычет по НДФЛ при покупке и продаже т.е просуммировать оба налоговых вычета при продаже (1 млн) и при покупке (максимально 2 млн. руб.)

На этому суммы вы вправе уменьшить налогооблагаемую базу при продаже

квартиры. Но, это в том случае, если Вы ранее вычетом при покупке квартиры не пользовались.

П. 5 ст. 217 ГК В случае, если доходы налогоплательщика от продажи объекта недвижимого имущества меньше, чем кадастровая стоимость этого объекта по состоянию на 1 января года, в котором осуществлена государственная регистрация перехода права собственности на продаваемый объект недвижимого имущества, умноженная на понижающий коэффициент 0,7, в целях налогообложения налогом доходы налогоплательщика от продажи указанного объекта принимаются равными кадастровой стоимости этого объекта по состоянию на 1 января года, в котором осуществлена государственная регистрация перехода права собственности на соответствующий объект недвижимого имущества, умноженной на понижающий коэффициент 0,7.