Если жена оформит дарственную на меня и я буду иметь 100% доли, сколько налогов придется мне заплпатить при продаже?

Вопрос №1389175 из г. Москва
опубликован 05.09.2011, 19:05

Я и моя жена-собственники жилья по 50%. Жилье находится в собственности 5 лет. Я и жена - нерезиденты. Я имею рабочую визу, работаю в России, плачу все налоги в России и проживаю более 183 дней в России. Внутреннего паспорта нет. Есть регистрация по месту жительства. Жена - не работает нигде, нигде не платит налоги, в России бывает менее 183 дней. Постоянно проживает за рубежом, паспорт - нерезидента. Внутреннего паспорта нет. В россию въезжает по визе. Мы хотим продать квартиру. Вопрос: 1.Сколько налогов нам придется заплатить мне и жене при продаже? 2.Если жена оформит дарственную на меня и я буду иметь 100% доли, сколько налогов придется мне заплпатить при продаже?

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Прозорова Елена Владимировна

Адвокат Москва

4.9 293 отзыва

Артем, вы являетесь налоговым резидентом, поэтому для вас действует льгота при уплате НДФЛ: поскольку вы являетесь собственником 1/2 доли квартиры свыше 3 лет, согласно ст. 217 НК РФ, вы освобождаетесь от уплаты НДФЛ. Ваша супруга, не являющаяся налоговым резидентом РФ, должна с дохода, вырученного от продажи квартиры оплатить 30%. Если она Вам подарит свою долю, то такое дарение налогом не облагается, а при продаже вы заплатите 13% от стоимости 1/2 доли, если будете продавать меньше чем через три года после оформления собственности по договору дарения.

При этом налог рассчитывается с разницы между ценой покупки и ценой продажи, либо, если эта разница менее 1млн.руб., лучше налог исчислять из разницы между ценой продажи и 1млн руб. (налоговый вычет).

06.09.2011, 18:25

Благодарю за быстрый и корректный ответ. Обязательно воспользуюсь информацией, предоставленной Вами.

Задать вопрос юристу

1 юрист дали 1 ответ на вопрос

Первый ответ получен через 23 часа