Если жена оформит дарственную на меня и я буду иметь 100% доли, сколько налогов придется мне заплпатить при продаже?
Вопрос №1389175
из г. Москва
опубликован 05.09.2011, 19:05
опубликован 05.09.2011, 19:05
Я и моя жена-собственники жилья по 50%.
Жилье находится в собственности 5 лет.
Я и жена - нерезиденты.
Я имею рабочую визу, работаю в России, плачу все налоги в России и проживаю более 183 дней в России. Внутреннего паспорта нет. Есть регистрация по месту жительства.
Жена - не работает нигде, нигде не платит налоги, в России бывает менее 183 дней. Постоянно проживает за рубежом, паспорт - нерезидента. Внутреннего паспорта нет. В россию въезжает по визе.
Мы хотим продать квартиру.
Вопрос:
1.Сколько налогов нам придется заплатить мне и жене при продаже?
2.Если жена оформит дарственную на меня и я буду иметь 100% доли, сколько налогов придется мне заплпатить при продаже?
Читать ответы (1)
Лучший ответ
Рекомендуется
Артем, вы являетесь налоговым резидентом, поэтому для вас действует льгота при уплате НДФЛ: поскольку вы являетесь собственником 1/2 доли квартиры свыше 3 лет, согласно ст. 217 НК РФ, вы освобождаетесь от уплаты НДФЛ. Ваша супруга, не являющаяся налоговым резидентом РФ, должна с дохода, вырученного от продажи квартиры оплатить 30%. Если она Вам подарит свою долю, то такое дарение налогом не облагается, а при продаже вы заплатите 13% от стоимости 1/2 доли, если будете продавать меньше чем через три года после оформления собственности по договору дарения.
При этом налог рассчитывается с разницы между ценой покупки и ценой продажи, либо, если эта разница менее 1млн.руб., лучше налог исчислять из разницы между ценой продажи и 1млн руб. (налоговый вычет).
06.09.2011, 18:25
Оценка автора вопроса:
Благодарю за быстрый и корректный ответ. Обязательно воспользуюсь информацией, предоставленной Вами.
1 юрист дали 1 ответ на вопрос
Первый ответ получен через 23 часа
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Налоговый кодекс Российской Федерации часть 2
Юристы ОнЛайн: 21 из 47 455 Поиск Регистрация
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ярославль
Крапивин А.В.
5
1 396
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.8
46 218
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Усольцев В.Н.
4.8
14 780
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.7
25 871
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
4.9
4 316
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Черкесск
Бекижева Д. И.
4.9
1 458
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
4.8
24 171
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Краснодар
Грачёв Г.В.
4.9
3 613
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Краснодар
Шишкин В.М.
4.8
33 497
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Чебоксары
Дивлекеев Н.С.
4.7
1 421
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 16 лет онлайн
г.Москва
Турчин Д.И.
4.8
8 666
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 13 лет онлайн
г.Москва
Питниченко А.Ю.
5
12 113
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 10 лет онлайн
г.Черкесск
Братов А. А.
5
286
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Можно ли нерезиденту Р.Ф. заплатить налог в Болгарии с продажи квартиры в России. Нерезидент является гражданином р.ф.
Обязана ли гражданка РФ платить налог при продаже квартиры и каков будет его размер в данной ситуации?
Какой налог должен заплатить нерезидент при дарении квартиры гражданке России?
Налог на дарение доли в квартире при переводе от нерезидента к близкому родственнику в РФ
Будет ли налоговая инспекция требовать уплаты налога с дохода нерезидента в данном случае?
Может ли брат продать дом без уплаты налога и как это может повлиять на мою жену-нерезидента?
Как получить общегражданский паспорт, находясь за границей, и как прописать супругу без него?
Как минимизировать налоги при продаже квартиры, находясь за границей?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут