Как взыскать с бывших владельцев долг за капремонт при отсутствии квитанций - возможности и законные основания

Question

Здравствуйте. Мы купили квартиру и узнали что за бывшими владельцами остался долг за капремонт 8000. Они нам предоставляли справку что нет задолжности по ЖКХ, а капремонт сказали что дом новый и они не платят. Им квитанции не приходили на его оплату. Сейчас просим их погасить свой долг они отказываются, говорят что раз квитанции им не приходили, они не обязаны платить. Данной квартиры не было в базе ФКР, как нам объяснили, какая-то служба упустила ее. По закону мы знаем что долги переходят новым владельцам. Можем ли мы подать в суд на бывших владельцев и попробовать взыскать с них этот долг, есть ли для этого какие-то законные основания.

Биржевая Марина Сергеевна · Accepted Answer

Добрый день, Елена! Суд откажет в удовлетворении иска. ЖК РФ Статья 158. Расходы собственников помещений в многоквартирном доме 3. Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт, за исключением такой обязанности, не исполненной Российской Федерацией, субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием, являющимися предыдущим собственником помещения в многоквартирном доме.

Давидович Людмила Борисовна · Answer

По закону долг переходит новому собственнику. Но, т.к. они ввели в заблуждение, злоупотребили правом вправе требовать после оплаты долга взыскания этих сумм с них как убытков ст. 10 гк рф.

Карасов Сергей Петрович · Answer

Здравствуйте! Вы сначала обязаны опалить задолженности по взносам на капитальный ремонт, а потом подавайте в суд исковое заявление о взыскании неосновательного обогащения с бывших собственников.

Третьякова Олеся Викторовна · Answer

Здравствуйте. После сдачи дома он включается в региональную программу капитального ремонта. Обязанность по уплате взносов за кап ремонт возникает по истечении определённо го срока с даты включения домаак программу. Например по рязанской области срок установлен спустя 1 год, по калужской 5 лет. Уточните это.

Как взыскать с бывших владельцев долг за капремонт при отсутствии квитанций - возможности и законные основания

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Похожие вопросы

Вопрос взыскания задолженности за капремонт с предыдущих владельцев квартиры по ст.1102 ГК РФ через суд

Спор о переписке долга по квартплате на новых владельцев квартиры

Какие права и обязанности по долгу по кварплате передаются при покупке квартиры?

Как решить ситуацию, когда один из владельцев квартиры хочет продать всю недвижимость, а остальные - только свою долю?

При получении права собственности и оформления в ЖКХ лицевого счета мы выяснили

Замечание о долге за капитальный ремонт в квартире после покупки - что предпринять?

Кто должен оплатить долг по капремонту при продаже квартиры?

Раздел имущества при разводе - нужно ли согласие второго родителя и возможность оспорить раздел?\nВопросы раздела

Обязан ли новый пользователь квартиры оплачивать образовавшиеся жилищно-коммунальные долги бывшим владельцем?

Долги после продажи квартиры - кто должен платить - бывшие владельцы или новые хозяева?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59