Какие документы нужны для оформления покупки участка с не достроенным домом, без оформления самого дома?
Вопрос №1389759
из г. Санкт-Петербург
опубликован 06.09.2011, 13:46
опубликован 06.09.2011, 13:46
Мы хотим купить участок с не достроенным домом, к дому уже проведено электричество. Продавец, хочет как можно скорее провести сделку, а у него не оформлен дом, а есть только разрешение на застройку и плюс документы на участок, что он находится в его собственности. Какие документы нам нужны для оформление сделки?
Мы готовы оформить документы, на покупку участка, и заверить у нотариуса покупку дома (расписку, что он принял у нас деньги), а потом уже не спеша оформить все документы на дом, когда завершим строительство.
Возможно такое? Или здесь кроется подвох со стороны продавца?
Читать ответы (1)
Лучший ответ
Рекомендуется
Здравствуйте, Мария!
По договору Вы скорее всего будете покупать только земельный участок, но его стоимость должна будет определяться с учетом того, что на нем есть недостроенный дом, который пока не может являться объектом права. После окончания строительства Вы сможете произвести госрегистрацию права на дом. На данном этапе права на дом могут быть зарегистрированы как на объект незавершенного строительства на имя продавца, но это потребует дополнительных затрат и времени, и по окончании строительства Вам право на достроенный дом все равно придется регистрировать. Чтобы впоследствии не было претензий со стороны продавца, можете в акте приема-передачи указать, в том числе наличие на участке строительных материалов определенной стоимостью.
С уважением, юрист григорьева Е.Р.
06.09.2011, 14:51
Задать вопрос юристу
1 юрист дали 1 ответ на вопрос
Средний стаж юристов: 10 лет
Первый ответ получен через 1 час
Юристы ОнЛайн: 12 из 47 455 Поиск Регистрация
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Черкесск
Бекижева Д. И.
4.9
1 505
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Краснодар
Грачёв Г.В.
5
3 750
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Усольцев В.Н.
4.8
14 790
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Ростов-на-Дону
Соловьев А.В.
5
3 254
отзывa
Спросить
Похожие вопросы
Особенности оформления сделки о покупке земельного участка с домом - вопросы собственности и налоговых вычетов
Как правильно поступить при продаже участка с незарегистрированным домом - продать сначала или оформить документы владельцу?
И как оформить тогда эту расписку?
Продажа 1/2 доли дома в Ленинградской области - документы готовы, но нужна форма N9 для сделки
Проблемы с оформлением земельного участка и дома при покупке - что делать?
Как правильно оформить сделку при покупке дома без документов - последовательность действий и необходимые шаги
Оформление недостроя с фундаментом - как действовать, если продавец не желает заниматься оформлением?
Покупка участка с двумя домами - как оформить право собственности на новый дом и возможные сложности
Оформление сделки при покупке дома с использованием материнского капитала - необходимость обращения к нотариусу и риски
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут