Согласование проектирования и строительства объекта в водоохранной зоне - что важнее, фактическое расстояние до водохранилища или внесение участка на карту?

Здравствуйте! Для Вас сейчас существенно не фактическое положение, а юридическое, то есть отнесение участка предполагаемой застройки к водоохранной зоне. Если Вы полагаете, что карта содержит неточности, обратитесь в Управление рыболовства с запросом о разъяснении соответствия нанесённых на карту данных фактическому положению. Изменение зонирования - достаточно сложный процесс, но им можно заняться. Если, всё-таки, находитесь в водоохранной зоне, то следует учитывать изложенное ниже.

Меры по сохранению водных биологических ресурсов и среды их обитания, применяемые при территориальном планировании, градостроительном зонировании, планировке территории, архитектурно-строительном проектировании, строительстве и осуществлении иной деятельности, оказывающей прямое или косвенное воздействие на водные биоресурсы и среду их обитания, а также порядок их осуществления определяются Положением о мерах по сохранению водных биологических ресурсов и среды их обитания, утвержденным Постановлением Правительства РФ от 29.04.2013 № 380 (Положение № 380) в соответствии с частью 3 статьей 50 ФЗ «О рыболовстве и сохранении водных биологических ресурсов».

Согласно пункту 2 Положения № 380 к мерам по сохранению биоресурсов и среды их обитания относится оценка воздействия планируемой деятельности на биоресурсы и среду их обитания, которую должен предоставить заявитель при подаче в Федеральное агентство по рыболовству или его территориальный орган заявки на согласование хозяйственной деятельности в водоохранной зоне водного объекта рыбохозяйственного значения.

Согласование размещения хозяйственных и иных объектов осуществляется в соответствии с Правилами согласования Федеральным агентством по рыболовству строительства и реконструкции объектов капитального строительства, внедрения новых технологических процессов и осуществления иной деятельности, оказывающей воздействие на водные биологические ресурсы и среду их обитания, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 30.04.2013 г. № 384 (Правила № 384).

В соответствии с подпунктом «а» пункта 3 Правил № 384 согласование строительства и реконструкции объектов капитального строительства на территории одного субъекта Российской Федерации осуществляют территориальные органы Федерального агентства по рыболовству.

Не всегда расстояние до водного объекта, предусмотренное ст. 65 ВК РФ, является определяющим.

Там же указано "Установление на местности границ водоохранных зон и границ прибрежных защитных полос водных объектов, в том числе посредством специальных информационных знаков, осуществляется в порядке, установленном Правительством Российской Федерации."

Водоохранные зоны могут быть увеличены с учётом местности.

Первичнее - план.

Поэтому согласование обязательно, если на генплане города она обозначена.