Строительство на участке ИЖС в Московской области - перспективы и риски.

Наталья, добрый день.

Не нужно согласование, при данных условиях вопроса.

ГПЗУ позволяет застройку всего участка с уточнением по охранной зоне

У меня дача тоже на берегу Клязьмы, ничего, уже много лет стоит, ничего не нарушено👍.

______

Стоит отметить, что ИЖС в пределах береговой полосы не допускается. А вот в водоохранной зоне за пределами береговой полосы можно купить или получить участок в аренду, в том числе для строительства, при условии соблюдения всех санитарных, водоохранных и иных требований и норм.

______

Возвести индивидуальный жилой или садовый дом в границах водоохранных зон также можно, но его нужно обязательно оборудовать сооружениями, которые будут защищать водный объект от загрязнения. Это канализации, ливнеотводы, колодцы, дренажные установки, системы очистки воды и т. д. Их полный перечень приведен в п. 16 ст. 65 Водного кодекса

________

Исключениями являются случаи, когда открытый водоем является источником питьевой воды и возле него установлена зона санитарной охраны. На таких территориях жилищное строительство запрещается или ограничивается на основании санитарных правил и норм, установленных законодательством о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения

Больше информации для Вас:

www.garant.ru

С уважением.