Проблемы с приобретенным земельным участком и домом - Как вернуть сделку и получить компенсацию?

Вопрос №1390315 из г. Краснодар
опубликован 07.09.2011, 00:28

Месяц назад приобрела земельный участок с жилым домом. Продавец зарекомендовал, что все документы в порядке и в этом доме можно будет прописаться. В агенстве, через которое совершалась сделка меня уверили, что всё в порядке в документах. Однако сейчас выяснилось, что на земельном участке нет межевания (он разделен визуально на два участка) и в доме прописка невозможна (из-за месторасположения). Так же сам дом не прошел проверку на прочность. Слышала, что можно обернуть сделку вспять? Как это сделать и вернутся ли мне все средства, включая оплату агенства так как выходит оно не справилось с возложенными на них обязанностями?

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Гушкина Зоя Михайловна

Адвокат Краснодар, стаж 38 лет

4.7 7382 отзывa

Марина, добрый день! Для обращения в суд с иском о расторжении договора необходимо представить письменный отказ в регистрации в указанном доме по месту жительства, а также получить копию документа, на основании которого сделан отказ в регистрации.

Договор с агентством может быть оспорен отдельно от расторжения договора купли-продажи, потому что ответчиком по договору купли-продажи объекта недвижимости будет предыдущий собственник, а по договору с агентством - только агентство.

07.09.2011, 09:02

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 32 годa
Первый ответ получен через 1 час

Магонов Валерий Александрович

Юрист из города Новороссийск, стаж 26 лет

4.7 5243 отзывa

такого понятия, как проверка на прочность нет. В данной ситуаии если у Вас имеется свидетельство о государственной регистрации права собственности на жилой дом и не имеется дкумента свидетельствующего о том, что дом является аварийным, то не регистрировать по месту жительства (прописывать) Вас не имеют право. Но если, в ходе оформления регистрации по месту жительства, выяснилось то обсвтоятельство, что дом является аварийным, а Вы, при заключении договора купли-продажи, не были об этом осведомлены продавцом, то Вы имеете право, в судебьном порядке расторгнуть данный договор купли-продажи.

07.09.2011, 01:44

Спросить юриста

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 51 из 47 462 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Проблемы с приобретенным земельным участком и домом - Как вернуть сделку и получить компенсацию?

Похожие вопросы