Проблемы с приобретенным земельным участком и домом - Как вернуть сделку и получить компенсацию?

Вопрос №1390315 из г. Краснодар
опубликован 07.09.2011, 00:28

Question

Месяц назад приобрела земельный участок с жилым домом. Продавец зарекомендовал, что все документы в порядке и в этом доме можно будет прописаться. В агенстве, через которое совершалась сделка меня уверили, что всё в порядке в документах. Однако сейчас выяснилось, что на земельном участке нет межевания (он разделен визуально на два участка) и в доме прописка невозможна (из-за месторасположения). Так же сам дом не прошел проверку на прочность. Слышала, что можно обернуть сделку вспять? Как это сделать и вернутся ли мне все средства, включая оплату агенства так как выходит оно не справилось с возложенными на них обязанностями?

Гушкина Зоя Михайловна · Accepted Answer

Марина, добрый день! Для  обращения  в  суд  с  иском  о  расторжении договора  необходимо  представить  письменный  отказ  в  регистрации  в  указанном  доме  по  месту  жительства,  а  также  получить  копию  документа,  на  основании  которого  сделан отказ  в  регистрации.

Договор  с  агентством  может  быть  оспорен  отдельно  от  расторжения  договора  купли-продажи,  потому что  ответчиком  по  договору  купли-продажи  объекта  недвижимости  будет  предыдущий  собственник,  а  по  договору  с  агентством  -  только  агентство.

Магонов Валерий Александрович · Answer

такого понятия, как проверка на прочность нет. В данной ситуаии если у Вас имеется свидетельство о государственной регистрации права собственности на жилой дом  и не имеется дкумента свидетельствующего о том, что дом является аварийным, то не регистрировать по месту жительства (прописывать) Вас не имеют право. Но если, в ходе оформления  регистрации по месту жительства, выяснилось то обсвтоятельство, что дом является аварийным, а Вы, при заключении договора купли-продажи, не были об этом осведомлены продавцом, то Вы имеете право, в судебьном порядке расторгнуть данный договор купли-продажи.

Проблемы с приобретенным земельным участком и домом - Как вернуть сделку и получить компенсацию?

Похожие вопросы

Как агенство недвижимости обмануло меня при покупке дома - иск соседки за 40% участка .

Возможно ли аннулирование притворной сделки купли-продажи участка земли через суд?

Проблема с присвоением адреса - как изменить адрес и присвоить литеру А новому участку без изменения адреса существующего дома?

Доступ к земельному участку с двухквартирным домом обеспечен через землю общего пользования

Возможна ли регистрация двух жилых домов на одном земельном участке и размежевание при последующей продаже?

Риски при покупке участка с незавершенным межеванием

Какие требования архитектуры для реконструкции второго жилого дома на земельном участке?

Кому принадлежит земля под домом - вопросы межевания и продажи участка с 1/2 долей.

Новые собственники хотят расторгнуть сделку из-за трудностей с дорогой - возможен ли этот шаг?

Как решить проблему с продажей дачи мужу - брачный контракт и возможность оформления общей собственности на построенный дом

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59