Продавец земельного участка скончался, регистрация сделки приостановлена - что делать?

Здравствуйте, Олеся! Если речь идет именно о земельном участке, то договор купли-продажи земельного участка заключается в простой письменной форме и сам по себе не подлежит государственной регистрации (подлежит государственной регистрации переход права собственности в соответствии с п.1 ст.551 ГК РФ). Поэтому договор купли-продажи земельного участка считается заключенным и, соответственно, обязательным для исполнения не с момента государственной регистрации, а с момента подписания его сторонами. В соответствии с позицией Верховного Суда РФ (высказанной в Обзоре судебной практики Верховного Суда РФ за IV кв-л 2005 г.), обязанность исполнить такой договор входит в состав наследства и, соответственно, наследники умершего продавца обязаны данный договор исполнить надлежащим образом (в т.ч. и в части государственной регистрации права собственности). В соответствии с п.62 Постановления Пленумов Верховного Суда РФ и Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010 г. № 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", Вы имеете право в данной ситуации обратиться с иском о государственной регистрации перехода права собственности к наследникам продавца.

С уважением, А.Д.Руслин.