Наследники умершего покупателя земельного участка - возможность получения свидетельства о праве на наследство на права и обязанности по договору купли-продажи

Question

Помогите разобраться с ситуацией. Вопрос заключается в следующем. Наследодатель являлся единственным участником аукциона по продаже земельного участка. Органы местной администрации вынесли решение о признании данного аукциона несостоявшимся и продаже земельного участка единственному участнику аукциона. С наследодателем был заключен договор о задатке, а затем договор купли-продажи земельного участка в простой письменной форме. По указанному договору покупатель обязан был не позднее 60 календарных дней со дня подписания договора оплатить покупку и расходы по государственной регистрации перехода права собственности. По истечении 3 месяцев со дня подписания договора покупатель умер, не выполнив условия договора. Также переход права собственности по указанному договору не был зарегистрирован в Росреестре. Могут ли наследники получить свидетельство о праве на наследство на права и обязанности по договору купли-продажи?

Брусницына Маргарита Юрьевна · Accepted Answer

Добрый день! Ниже цитата из Гражданского кодекса. А вот распространяется ли исключение из наследственной массы прав, полученных в результате участия в аукционе - надо разбираться.
"В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Не входят в состав наследства права и обязанности, неразрывно связанные с личностью наследодателя, в частности право на алименты, право на возмещение вреда, причиненного жизни или здоровью гражданина, а также права и обязанности, переход которых в порядке наследования не допускается настоящим Кодексом или другими законами.
Не входят в состав наследства личные неимущественные права и другие нематериальные блага".

Наследники умершего покупателя земельного участка - возможность получения свидетельства о праве на наследство на права и обязанности по договору купли-продажи

Похожие вопросы

Требуется ли согласие залогодержателя и как оформ

Оказалось, что продавец на момент подписания договора не имел свидетельства о регистрации участка.

Заключен договор купли-продажи дома и земельного участка.

Иск о признании права собственности на земельный участок - выполнены ли условия договора купли-продажи

Супруга продавца подает иск оспаривания договора купли-продажи земельного участка из-за заниженной суммы

Сложности с регистрацией перехода права на комнату - как решить ситуацию без участия покупателя?

Необходимость государственной регистрации договора купли-продажи металлического киоска и перехода права собственности

Нужно ли нотариальное заверение договоров купли-продажи нежилых зданий перед регистрацией перехода права собственности?

Возможен ли односторонний отказ продавца от договора купли-продажи земельного участка?

Может ли продавец сдавать квартиру покупателю до регистрации перехода права собственности? Ответ важного вопроса

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59