Родственников и переписка-дарением) что бы оградить себя от будущих притязаний со стороны БЖ.

Развожусь с женой (дело о разводе у мирового судьи, повторное заседание на 12.09.2011).2-х комн. Квартира приобретена мною до брака в 1999 г., закл. Брака в 2005 г., в браке есть ребенок 5 лет (все члены семьи прописаны в данной квартире). Проживаем раздельно уже 4 месяца, т.к.совместного проживания уже не будет и брак 100% будет расторгнут, неоднократно просил БЖ выписаться-на что жесткий отказ (мотивация: ничего страшного, по платишь еще немного за меня квартплату). По п.4 ст. 31 ЖК РФ могу ее выписать через суд (у ее родителей имеется 3 х комн квартира). После развода, сразу же,хочу приобрести 3-х комн. Квартиру и прописать туда ребенка. Вопрос: 1.Можно ли внести в иск требование об оплате ей коммунальных услуг за время ее фактического не нахождения в данной квартире. 2.Как я могу без ее согласия прописать ребенка в новой квартире, и какие полномочия у нее будут с этим связаны.3.необходимо ли свидетельство о расторжении брака для подачи иска в суд или достаточно судебного решения.4 Как стоит оформлять договор купли-продажи (будет ли указан там ребенок) что бы новая квартира осталась только в моей собственности (есть возможность приобретения на близ. Родственников и переписка-дарением) что бы оградить себя от будущих притязаний со стороны БЖ.