Нужно ли мне присутствовать при заключении договора дарения и завещания?

Вопрос №1390767 из г. Самара
опубликован 07.09.2011, 15:19

Здравтсвуйте! По соседству со мной живет пожилая женщина, у нее никого нет, и она попросила меня за ней ухаживать, а она потом оставит мне квартиру. Договор ренты я заключать не хочу. Сошлись на том, что она сейчас по дарственной отдает пол квартиры (чтобы у нас обеих были хоть какие-то гарантии не остаться ни с чем), а вторую половину по завещанию. Возможно ли это? Какие расходы мне предстоят в таком случае? Нужно ли мне присутствовать при заключении договора дарения и завещания?

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Горбач Елизавета Сергеевна

Адвокат Самара, стаж 6 лет

4.5 85 отзывов

Добрый день, Ксения.

Не совсем понятно ,почему вы не хотите заключать договор ренты(пожизненного содержания с иждивением) , который будет нотариально удостоверен, и который, согласно сложившейся практике достаточно трудно будет расторгнуть вашей пожилой соседкой. (естественно, при выполнении вами всех обязательств по договору)

Что касается дарения и завещания - это можно сделать,но не забывайте следующий момент- завещание можно переписать несколько раз, и гарантии того, что ваша пожилая соседка не перепишет завещания нет. К тому же вероятность существования каких-либо родственников остается.

Что касается налога на дарение -он выплачивается одаряемым от размера доходов, полученных при дарении имущества, и рассчитывается по ставке 13% от стоимости квартиры

Ваше присутствие не нужно. нужны лишь ваши подписи на договоре дарения.

07.09.2011, 15:37

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 11 лет
Первый ответ получен через 17 минут

Васина Татьяна Борисовна

Адвокат из города Самара, стаж 17 лет

4.8 9370 отзывов

Ксения, предпочтительнее оформить договор дарения всей квартиры - его лучше оформить у нотариуса, хотя закон этого не требует (но надежнее, в случаес спора с неожиданно появившимися наследниками); да, надо оплатить налог на дарение, но оплачивайте его исходя данным БТИ, а не по рыночной стоимости квартиры ( для этого возьмите справку в БТИ - Регистрационной службе).

У вас будут небольшие расходы, но в будущем не будет проблем с квартирой - договор дарения почти никогда невозможно отменить в суде, в отличие от завещания ( при завещании имеется вероятность появления наследников, имеющих право на обязательную долю - тогда придется "делиться с ними").

Для того, чтобы дарителю было "спокойнее" (уверенность в том, что она сможет продолжать проживать в квоей квартире несмотря на договор дарения), в договор включите пункты - право на пожизненное проживание дарителя в жилом помещении (т.е. договор будет с обременением - квартира будет вашей, но, но например, продать ее при жизни дарителя вы не сможете, потому что у нее имеется право на пожизненное проживание.

08.09.2011, 08:07

Спросить юриста

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 45 из 47 462 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Нужно ли мне присутствовать при заключении договора дарения и завещания?

Похожие вопросы