Налоговый орган - реакция на продажу дома ниже 70% кадастровой стоимости

Здравствуйте, Анна!

Налоговому органу должно быть абсолютно все равно, за исключением сделок между юридическими лицами. Почему ему должно быть все равно - потому что Гражданским кодексом РФ закреплена свобода договора, и продавец с покупателем вольны устанавливать отношения на тех условиях, которые для них приемлемы и не противоречат законодательству.

Если учесть, что кадастровая стоимость с каждым годом выдает новые сюрпризы собственникам недвижимости, и ее каждый год необходимо оспаривать, то тогда вообще все становится на свои места.

Поэтому волноваться не стоит. Устраивает цена обе стороны - тогда смело можно оформлять сделку. Опять же, если эта сделка происходит не между юридическими лицами. Если юрлица задействованы - то тут может обратить внимание на сделку и антимонопольный орган и много каких еще проверяющих и надзирающих...

Налорг спокойно отреагирует. Доначислит продавцу налог исходя из разницы между 70% от кадастра и ценой продажи. Можете оспорить доначисление в суде. Еще тот квест. Успехов.

Да, госпожа Воробьева, второй раз подряд открываю вопросы и нахожу Ваши ответы с оригинальной авторской трактовкой законодательства. Ну, Вы поняли.

Добрый день, Анна! Налоговому органу совершенно безразлично в этом случае какую стоимость вы укажите в договоре. Налог он начислит исходя из 70% кадастровой стоимости. Неоплаченную сумму взыщет. Таким образом вы не уменьшите сумму налога к уплате. Из любой ситуации всегда можно найти выход. Удачи Вам и всего самого хорошего в Ваших делах.

Ирина Дмитриевна, а нужно ли после продажи дома подавать самостоятельно в налоговую декларацию, чтобы прислали уведомление налоговое?