Как защитить свои права в случае, когда поручитель платит ипотеку, но не имеет прав на квартиру после окончания выплат?

Здравствуйте, в 2008 муж взял ипотечный кредит в Сбербанке на 20 лет (он-собственник), я - поручитель, в сумме 1200000. 5 лет платил он, а в 2013 г. уехал в другой город и бросил платить ипотеку и коммуналку и 5 лет это делаю я. Мы не проживаем вместе. Есть ребенок 12 лет. Дело в том, что я тоже нашла работу в другом городе и снимаю жилье, а в квартире никто не проживает. Он на контакт не идет, ипотеку платить не собирается, хотя прописан там. У меня нет возможности платить за две квартиры. Я получаю алименты, но у меня все деньги уходят на оплату жилья. Действительно ли то,что по окончании выплат по ипотеке, я не имею прав на квартиру, т.к. он оформлял ипотеку на себя? Я надрываюсь, чтобы платить, а потом он выставит меня от туда, когда закончатся выплаты? Есть разные варианты выхода из этой ситуации-продать, остаток вернуть банку, я бы переоформила кредит по ипотеке на себя, но в любых случаях Ему нужно обращаться в банк и делать все с его согласия, правильно? А он и слушать ничего не хочет и делать. Выходит, что я оплачиваю ипотеку ему, а потом и жить не смогу. Если так, то честно даже подумываю бросить платить и пусть банк ее забирает. Что делать в этой ситуации? Спасибо. С уважением, Елена.