Разводные вопросы - Возможность оставить супруге второй дом и оформление дарственной в браке

Вопрос №13918229 из г. Екатеринбург
опубликован 25.02.2018, 21:53

Question

В 1993 году купил землю, построил дом (строил 10 лет). Женился, когда дом был построен, но свидетельство о собств. Получил уже будучи в браке. Супруга в строительстве не участвовала. Потом продали ее квартиру - купили еще дом - в другом городе. Супруга не работала, детей совместных нет. Сейчас собираемся разводиться. Хочу оставить ей второй дом. Есть ли шанс доказать что дом, который строил я сам 10 лет не является совместным имуществом, можно ли оформить дарственную на родственника на этот дом (будучи в браке)? 
Спасибо.

Егорова Екатерина Александровна · Accepted Answer

Здравствуйте, без согласия супруги дарение вы сделать не сможете, поскольку дом считается совместной собственностью супругов. Относительно возможности доказать, что имущество только ваше, все зависит от вас и тех доказательств, которые у вас есть. В любом случае это только судебный порядок, если супруга не согласна. 
Удачи вам и всего наилучшего.

Сакунова Юлия Александровна · Answer

Дом который построен до брака является вашей личной собственностью и не подлежит разделу. Можете его подарить или продать, согласие супруги не требуется. Важно не когда получено свидетельство. А когда получен правоустанавливающий документ (разрешение на ввод в эксплуатацию).

Дережкова Наталья Владимировна · Answer

Дарение не можете сделать, так как согласно ст.35 Семейного кодекса РФ нужно согласие супруги на дарение. Либо в браке составляйте брачный договор, если разведетесь, то соглашение о разделе совместно нажитого имущества, все у нотариуса. Это самый простой способ по обоюдному согласию. Либо доказывайте через суд, что дом был построен на средства до брака.

Иващенко Алёна Владимировна · Answer

Здравствуйте, Алексей.
Второй дом куплен с продажи квартиры Вашей супруги, как Вы говорите. Получается вы ей хотите при разводе оставить дом, к которому Вы не имеете отношения.
Так как и она к вашему дому не имеет никакого отношения, опять же с ваших слов.
А документально мы имеем два дома нажитые в браке, делите пополам и все. Одному один дом, другому другой дом, с чем пришли с тем и остались.

Про договор дарения вам уже ответили, так нельзя делать.

Разводные вопросы - Возможность оставить супруге второй дом и оформление дарственной в браке

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Семейный кодекс Российской Федерации (ред. от 23.03.2026)

Похожие вопросы

Как оформить дарственную на землю и дом, чтобы защитить их от претензий несовершеннолетней дочери от предыдущего брака?

Ведь купил-то я все до брака, но свидетельства в браке получил уже.

Как обеспечить наследование семейного дома детям от совместного брака и обойти наследника из предыдущего брака?

Собственность на участок, дом и брак - кто является владельцем?

Наследование имущества при втором браке без совместных детей

Если жена будучи в браке, купила на совместные средства квартиру в Чехии. Муж автоматически является совместным собственником?

Как оформить собственность на квартиру, приобретенную в СПК, и решить вопрос с правом на землю?

Наследование после родителей - что делать с имуществом, оставшимся после отца и его второй жены?

Каков статус квартиры в новостройке, приобретенной супругами до регистрации брака?

Раздел имущества при разводе - оспариваемые завещания и роль купли-продажи

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59