Оформление отделения выхода из нежилого помещения на 1-м этаже многоквартирного дома - какие документы необходимо оформить?

Вопрос №13920745 из г. Москва
опубликован 26.02.2018, 14:02

Добрый день. Я являюсь собственником нежилого помещения в многоквартирном доме на 1-ом этаже. В подъезде 2 выхода, одним пользуюсь только я,но в течении дня, жильцы могут через него выходить, на ночь он закрывается. Планирую отделить свое помещение и соответственно этот выход от подъезда, какие документы мне необходимо оформить? Спасибо.

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Искендеров Эмиль Эльдарович

Юрист Серпухов, стаж 24 годa

4.6 51268 отзывов

Добрый день. Кто бы им не пользовался - это общедомовое имущество, а значит нужно учитываться ст. 36, 37 ЖК РФ. Если хотите получить это имущество в собственность, то не думаю, что Вы сможете осуществить то, что хотите. Если же достаточно только оформления права пользования, то нужно получать решение общего собрания собственников помещений в МКД. Но и тут нужно смотреть соблюдение пожарных норм.

26.02.2018, 14:35

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 16 лет
Первый ответ получен через 11 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Статья 36. Право собственности на общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме

Статья 37. Определение долей в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме

Гасанов Азим Гасанович

Юрист из города Ростов-на-Дону, стаж 9 лет

5.0 547 отзывов

Добрый день! В данной ситуации нужно изучить вопрос о технической возможности выдела, но выделить нежилое помещение из всего многоквартирного невозможно, так как это приведет к разрушению конструкции дома (грубо говоря нельзя взять и перенести выход не разрушая основных характеристик дома).

Если же Ваш вопрос в том, чтобы не допускать жильцов в пользовании Вашим выходом, то проще и правильнее, а главное дешевле определить порядок пользования в судебном органе.

В случае необходимости, готовы Вам помочь в этом.

26.02.2018, 14:13

Спросить юриста