1. Оформление наследства при отсутствии официального деления дома и претензии на долю в наследстве.\n2. Возможность заключить договор рассрочки при разногласиях по цене продажи дома в наследство.

Несколько вопросов. Вы пишите, что дом не оформлен. Кто был собственником или собственниками дома и на основании каких документов? Это частный дом? Если да, то земельный участок под домом, у кого находился в собственности и на основании каких документов? Дом, участок под ним, входит в состав наследственного имущества?

Если речь идет о разделе наследственного имущества, то применяются положения ст. 1165 ГК РФ, соглашение о разделе наследственного имущества между несколькими наследниками может быть заключено только после выдачи нотариусом свидетельства о праве на наследство.

Если дом входит в состав наследственного имущества, и принадлежал на праве собственности только наследодателю, то до истечения 6 месяцев и получения наследниками свидетельства о праве на наследство, на дом, продать долю наследники не смогут.

[/quote]

2. Соглашение о разделе наследства, в состав которого входит недвижимое имущество, в том числе соглашение о выделении из наследства доли одного или нескольких наследников, может быть заключено наследниками после выдачи им свидетельства о праве на наследство.

[quote]

1. Свидетельство о праве на наследство выдается наследникам в любое время по истечении шести месяцев со дня открытия наследства, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом.

2. При наследовании как по закону, так и по завещанию свидетельство о праве на наследство может быть выдано до истечения шести месяцев со дня открытия наследства, если имеются достоверные данные о том, что кроме лиц, обратившихся за выдачей свидетельства, иных наследников, имеющих право на наследство или его соответствующую часть, не имеется.

3. Выдача свидетельства о праве на наследство приостанавливается по решению суда, а также при наличии зачатого, но еще не родившегося наследника.