Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

Требование покупателя о нотариально заверенном документе о отсутствии права проживания у Иванова в продаваемой квартире - правомерно или нет?

Вопрос №13930964 из г. Казань
опубликован 28.02.2018, 11:52

Иванов И. И. подарил долю в квартире своей сестре.

В договоре дарения доли в квартире есть пункт:

"В указанной квартире зарегистрирован и проживает Иванов Иван Иванович, который в соответствии со ст. 558 ГК РФ сохраняет право проживания и пользования данной квартирой."

Сейчас сестра данную квартиру продает. И покупатель требует нотариально заверенный документ о том, что права проживания у Иванова нет. Правомерна ли его просьба?

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Сауров Евгений Олегович

Юрист Москва

4.1 2467 отзывов

Динара! Естественно! Кто же будет покупать квартиру с "хвостом", как это называют риэлторы. Скажу более того, если от покупателя скрыть факт "хвостатости" квартиры, то в дальнейшем этот факт станет железным основанием для признания судом договора купли-продажи недействительным. Со всеми негативными для продавца последствиями. И только в лучшем случае - оплатой всех судебных расходов. Ответственность в определённых случаях может быть и покруче - вплоть до уголовной! Если, например, полученные за квартиру деньги сразу исчезнут.

28.02.2018, 12:37

Благодарю Вас!

Задать вопрос юристу

1 юрист дали 2 ответa на вопрос

Первый ответ получен через 44 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2

Статья 558. Особенности продажи жилых помещений

Сауров Евгений Олегович

Юрист из города Москва

4.1 2467 отзывов

"Мы" - это кто? Вы и названный Вами "Иванов И.И."? Так снимите с регистрации его, если он на это согласен! В чём тогда проблема? Совершенно непонятно. Что же касается права на жилище, то это не "фраза", а гарантированное Конституцией РФ право. Равно как и диспозиция ст.558 ГК РФ тоже отнюдь не фраза. Цитировать не буду, сами её знаете!

28.02.2018, 12:50

Спросить юриста

Динара

Автор вопроса

1 отзыв

Разве эта фраза означает пожизненное проживание и пользование? Мы продаем и выписываемся, этого недостаточно?

28.02.2018, 12:42

Спросить юриста

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 94 из 47 454 Поиск Регистрация

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Требование покупателя о нотариально заверенном документе о отсутствии права проживания у Иванова в продаваемой квартире - правомерно или нет?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2

Условия продажи квартиры с сохранением права проживания родителя - основание и срок регистрации

Право на жизнь в квартире после дарения - действия отца

Возможность продажи доли в квартире - ожидать оформления наследства или продать уже сейчас?

Сестра лишает брата права наследованной квартиры - возможные последствия

Возможна ли регистрация права собственности на квартиру с учетом имеющегося обременения и как его снять?

Может ли суд оставить вышеуказанных граждан проживать вместе со мной в моей квартире?

Как изменить этот пункт, чтобы недвусмысленно обязать сняться с рег.учета гражданина Иванова И.И.или его бывшую супругу-продавца?