Какие наши действия при заключении сделки, как себя обезопасить?
Вопрос №1393405
из г. Москва
опубликован 10.09.2011, 22:33
опубликован 10.09.2011, 22:33
Хотим купить квартиру, в квартире оказалось 4 собственника (квартира приватизирована) один из собственников умер, оставив свою долю 3-м собственникам и сыну (на которого приватизации нет), есть несовершеннолетний ребенок (представитель мама, альтернатива для них подобрана). сын состоит на учете в психоневрологическом диспансере. Какие наши действия при заключении сделки, как себя обезопасить? Есть ли срок давности искового заявления по договору купли-продажи? И стоит ли вообще связываться с такой квартирой?
Читать ответы (1)
Лучший ответ
Рекомендуется
Марина, здравствуйте! Тот факт, что сын состоит на учете в ПНД, не говорит о том, что обязательно данный человек тяжело болен и не отдает отчет в своих действиях.
НО если вопрос с покупкой данной квартиры принципиален, то попросите в день сделки этого сына взять справку от психиатра о состоянии, в котором он находится в этот день. Наличие такой справки может помочь Вам в будущем, если, не дай бог, сын (или его опекун, в случае признания недееспособным) выйдет в суд с иском. По срокам - в таких ситуациях всегда сложно, так как данный срок начинает течь со дня, когда лицо узнало о нарушенном праве, а у псих. больных граждан это всегда неизвестно....
А самый лучший вариант - титульное страхование. Дорого - но зато Вам будет более комфортно..
С уважением,
Харченко О.В.
11.09.2011, 11:51
Задать вопрос юристу
1 юрист дали 1 ответ на вопрос
Средний стаж юристов: 13 лет
Первый ответ получен через 13 часов
Юристы ОнЛайн: 26 из 47 462 Поиск Регистрация
Юрист онлайн
г.Санкт-Петербург
Венидиктов Р.Л.
5
125
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
46 905
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.9
27 487
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5
24 927
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 300
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
4.9
4 709
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Ессентуки
Луговой И.М.
4.9
49
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 11 лет онлайн
г.Дубна
Суровцева Л.Р.
4.9
6 162
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 18 лет онлайн
г.Пермь
Богачев А.О.
5
4 805
отзывов
Спросить
Юр. фирма онлайн
г.Сибай
ООО "Строительный альянс"
4.9
2 715
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Москва
Камалян А.Г.
5
104
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 10 лет онлайн
г.Краснодар
Арзуманян Р.В.
5
1 561
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Калининград
Зотиков Д.А.
4.6
1 756
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Москва
Жданов А.А.
5
5 057
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 17 лет онлайн
г.Краснодар
Медунов С.К.
5
12 786
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Москва
Ляхович А.А.
5
30
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 10 лет онлайн
г.Воронеж
Аникеева К. Ю.
5
180
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Наумова Т.Ю.
5
1 634
отзывa
Спросить
Адвокат, стаж 10 лет онлайн
г.Екатеринбург
Шестаков О.И.
5
9
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 10 лет онлайн
г.Москва
Леонтьев М.О.
5
373
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 10 лет онлайн
г.Москва
Гречишников Е. В.
5
56
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 18 лет онлайн
г.Смоленск
Семенова О. Ю.
5
797
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Как выселить и выписать отца из квартиры, купленной по договору купли
Возможные сделки с квартирой, приобретенной по субсидии с участием несовершеннолетнего собственника
Как правильно переписать квартиры между родственниками и сколько это стоит - практический гайд
Купля-продажа квартиры с собственником, состоящим на учете в психо-неврологическом диспансере - как сделать сделку безопасной?
Необходимость выписки второго собственника и ребенка для сделки купли-продажи и обращения в органы опеки
Продажа квартиры с участниками с совместной собственностью - как разделить доли и решить проблемы при наличии несовершеннолетних?
Продажа доли в приватизированной квартире - права собственников, предложение о покупке и возможность дарения доли
Риски покупки квартиры
Риски и меры безопасности при покупке квартиры у двух собственников, один из которых является инвалидом
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут