Какие наши действия при заключении сделки, как себя обезопасить?

Вопрос №1393405
10.09.2011, 22:33 • г. Москва

Хотим купить квартиру, в квартире оказалось 4 собственника (квартира приватизирована) один из собственников умер, оставив свою долю 3-м собственникам и сыну (на которого приватизации нет), есть несовершеннолетний ребенок (представитель мама, альтернатива для них подобрана). сын состоит на учете в психоневрологическом диспансере. Какие наши действия при заключении сделки, как себя обезопасить? Есть ли срок давности искового заявления по договору купли-продажи? И стоит ли вообще связываться с такой квартирой?

Читать ответы (1)

Ответы на вопрос (1):

Юрист

8 800 505-91-11 5.0

11.09.2011, 11:51,

г. Москва

Марина, здравствуйте! Тот факт, что сын состоит на учете в ПНД, не говорит о том, что обязательно данный человек тяжело болен и не отдает отчет в своих действиях.

НО если вопрос с покупкой данной квартиры принципиален, то попросите в день сделки этого сына взять справку от психиатра о состоянии, в котором он находится в этот день. Наличие такой справки может помочь Вам в будущем, если, не дай бог, сын (или его опекун, в случае признания недееспособным) выйдет в суд с иском. По срокам - в таких ситуациях всегда сложно, так как данный срок начинает течь со дня, когда лицо узнало о нарушенном праве, а у псих. больных граждан это всегда неизвестно....

А самый лучший вариант - титульное страхование. Дорого - но зато Вам будет более комфортно..

С уважением,

Харченко О.В.

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 87 из 47 453 Поиск Регистрация

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59