Какие наши действия при заключении сделки, как себя обезопасить?
Вопрос №1393405
из г. Москва
опубликован 10.09.2011, 22:33
опубликован 10.09.2011, 22:33
Хотим купить квартиру, в квартире оказалось 4 собственника (квартира приватизирована) один из собственников умер, оставив свою долю 3-м собственникам и сыну (на которого приватизации нет), есть несовершеннолетний ребенок (представитель мама, альтернатива для них подобрана). сын состоит на учете в психоневрологическом диспансере. Какие наши действия при заключении сделки, как себя обезопасить? Есть ли срок давности искового заявления по договору купли-продажи? И стоит ли вообще связываться с такой квартирой?
Читать ответы (1)
Лучший ответ
Рекомендуется
Марина, здравствуйте! Тот факт, что сын состоит на учете в ПНД, не говорит о том, что обязательно данный человек тяжело болен и не отдает отчет в своих действиях.
НО если вопрос с покупкой данной квартиры принципиален, то попросите в день сделки этого сына взять справку от психиатра о состоянии, в котором он находится в этот день. Наличие такой справки может помочь Вам в будущем, если, не дай бог, сын (или его опекун, в случае признания недееспособным) выйдет в суд с иском. По срокам - в таких ситуациях всегда сложно, так как данный срок начинает течь со дня, когда лицо узнало о нарушенном праве, а у псих. больных граждан это всегда неизвестно....
А самый лучший вариант - титульное страхование. Дорого - но зато Вам будет более комфортно..
С уважением,
Харченко О.В.
11.09.2011, 11:51
Задать вопрос юристу
1 юрист дали 1 ответ на вопрос
Средний стаж юристов: 13 лет
Первый ответ получен через 13 часов
Юристы ОнЛайн: 82 из 47 456 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5
775
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ярославль
Крапивин А.В.
4.9
1 861
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Каравайцева Е.А.
4.9
151 175
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
4.9
24 191
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 12 лет онлайн
г.Москва
Разина Д.А.
4.5
23 740
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
46 514
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Усольцев В.Н.
4.9
14 809
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Соколов Д.Г.
4.6
44 342
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Краснодар
Шишкин В.М.
4.8
33 673
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Краснодар
Разумовская С.Д.
4.9
3 035
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Ижевск
Тарханова П Д
4.9
6 444
отзывa
Спросить
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
4.9
202
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Мурманск
Кучма И. П.
5
12 970
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Ткач Н.В.
4.9
6 127
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 11 лет онлайн
г.Москва
Калюжная Е.В.
5
12 173
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Москва
Ермаков С.А.
4.9
16 546
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 24 лет онлайн
г.Москва
Панфилов А.Ф.
4.8
65 410
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Красногорск
Струкова С.П.
4.6
1 039
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 40 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Стрикун Г.В.
4.2
31 825
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Апхудов А.А.
5
408
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Краснодар
Шарапов В. А.
5
1 626
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
5
978
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Швайцер А.А.
5
3 589
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Кабишев А.А.
4.4
7 762
отзывa
Спросить
Похожие вопросы
Как выселить и выписать отца из квартиры, купленной по договору купли
Возможные сделки с квартирой, приобретенной по субсидии с участием несовершеннолетнего собственника
Как правильно переписать квартиры между родственниками и сколько это стоит - практический гайд
Купля-продажа квартиры с собственником, состоящим на учете в психо-неврологическом диспансере - как сделать сделку безопасной?
Необходимость выписки второго собственника и ребенка для сделки купли-продажи и обращения в органы опеки
Продажа квартиры с участниками с совместной собственностью - как разделить доли и решить проблемы при наличии несовершеннолетних?
Продажа доли в приватизированной квартире - права собственников, предложение о покупке и возможность дарения доли
Риски покупки квартиры
Риски и меры безопасности при покупке квартиры у двух собственников, один из которых является инвалидом
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут