Правила продажи комнат в коммунальных квартирах - предложение жильцам и отказ от покупки
Вопрос №13939244
из г. Санкт-Петербург
опубликован 02.03.2018, 00:28
опубликован 02.03.2018, 00:28
Добрый вечер! Подскажите.
Слышала, если сосед продает свою комнату в коммунальной квартире, то он должен предложить купить комнату жильцам этой квартиры. Если жильцы покупать не собираются, то они пишут отказ от покупки. И тогда сосед может продавать ее другим лицам. Так ли это?
Читать ответы (5)
Лучший ответ
Рекомендуется
Не совсем так-в случае продажи доли в праве собственности, собственник прежде всего обязан предложить выкупить долю другим собственника, направив соответствующее уведомление (ст.250 ГК)
Если в течение месяца никто из собственников не выкупит долю, то собственник вправе продавать её любому лицу. Никаких отказов не требуется
Другие собственники по соглашению, если вообще не намереваются покупать долю-могут по желанию написать отказ от покупки в любое время до истечения месячного срока.
02.03.2018, 00:40
Задать вопрос юристу
3 юриста дали 4 ответа на вопрос
Средний стаж юристов: 22 года
Первый ответ получен через 12 минут
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред от 10.06.2026)
Здравствуйте, вы либо даете отказ от продажи, либо не даете никакого согласия и продавец имеет право продать по истечение установленного законом срока с момента получения вами уведомления о продаже.
02.03.2018, 01:41
У нас 3-х комнатная квартира и каждый имеет вою долю в ней. А если сосед не присылал уведомление, а квартиру он выставил на продажу, имел ли право он так поступить?
02.03.2018, 00:45
Анастасия, если речь о том, что просто выставил на продажу, опубликовав объявление - то мог. Считайте это уведомлением соседа о своих намерениях и, если Вы готовы выкупить по предлагаемой цене - то разговаривайте с соседом и выкупайте.
Вот если уже продал и оформил договор - этого сделать не мог без предложения начально Вам (со сроком в 1 месяц для ответа) или получения от вас отказа.
Всего Вам доброго!
02.03.2018, 01:22
Он обязан был направить вам личное уведомление
Во-первых, нотариус не будет заверять договор купли-продажи если не будет подтверждения того, что вам было направлено уведомление
А во-вторых, если доля будет продана с нарушением ст.
То что он "выставил на продажу"-собственно ничего не значит, вероятно-хочет найти покупателя, потом пришлёт уведомления.
02.03.2018, 01:37
Юристы ОнЛайн: 14 из 47 462 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
Юрист онлайн
г.Вологда
Таисия
4.9
16
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Москва
Строков В.А.
4.4
2 158
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ставрополь
Ковалев Ю.С.
5
249
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
5
945
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 561
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
4.9
1 067
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 19 лет онлайн
г.Энгельс
Пожаров П.В.
4.9
4 310
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 17 лет онлайн
г.Москва
Колесова Н. А.
4.7
1 404
отзыва
Спросить
Адвокат, стаж 10 лет онлайн
г.Екатеринбург
Шестаков О.И.
5
206
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Наумова Т.Ю.
5
1 727
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Вопрос по продаже комнаты - могут ли сестра соседа отказать от покупки без участия нотариуса?
Возможен ли такой вариант, что этот отказ они не подпишут и что делать в этом случае?
Слышала про обязательное требование первым предлагать покупку комнаты соседям, проживающим в этой же коммунальной квартире.
Может ли продажа приватизированной комнаты в коммунальной квартире повлиять на жильцов этой же квартиры?
Сдают ли люди муниципальные комнаты в коммунальных квартирах, которые им не предназначены?\n2.
Я собственник комнаты в 2 х комнатной коммунальной квартите
«Продажа комнаты в коммунальной квартире - необходимость нотариальных отказов от других собственников»
Есть ли у меня право первоочередной покупки этой комнаты и ОБЯЗАНЫ ли соседи предоставить мне это право?
Обязан ли я предложить жильцам других комнат право преимущественной покупки при продаже своей комнаты в коммунальной квартире?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут