Сомнения в безопасности оформления сделки недвижимости риелторской компанией - что делать дальше?

Вопрос №13939346 из г. Орёл
опубликован 02.03.2018, 01:32

Question

Недавно обратилась в большую риелторскую компанию для продажи комнаты в общежитии. Комната была куплена с мат. капиталлом в долевой собственности. Заключили договор с компанией. У меня сняли черно-белые ксерокопии со всех документов. А теперь меня терзают сомнения, могут ли риелторы оформить сделку без меня по ксерокопиям документов? Что мне теперь делать?

Кожухов Евгений Николаевич · Accepted Answer

Здравствуйте, Ольга.
Если в переданном пакете документов отсутствует доверенность, то нет, не могут. Кроме того комната у вас в долевой собственности, а значит сделка будет удостоверятся нотариусом.

Если Вам необходима полная квалифицированная консультация и реальная юридическая помощь, а не поверхностный ответ, обращайтесь на email, или звоните - буду рад помочь.

Малых Андрей Аркадьевич · Answer

Не могут, в рамках закона.

Статья 183 ГК РФ.

Заключение сделки неуполномоченным лицом (действующая редакция)

1. При отсутствии полномочий действовать от имени другого лица или при превышении таких полномочий сделка считается заключенной от имени и в интересах совершившего ее лица, если только другое лицо (представляемый) впоследствии не одобрит данную сделку.

До одобрения сделки представляемым другая сторона путем заявления совершившему сделку лицу или представляемому вправе отказаться от нее в одностороннем порядке, за исключением случаев, если при совершении сделки она знала или должна была знать об отсутствии у совершающего сделку лица полномочий либо об их превышении.

2. Последующее одобрение сделки представляемым создает, изменяет и прекращает для него гражданские права и обязанности по данной сделке с момента ее совершения.

Сомнения в безопасности оформления сделки недвижимости риелторской компанией - что делать дальше?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Похожие вопросы

Как решить проблему с большими пенями?

Продажа комнаты в коммунальной квартире - правила оформления и требования к сделке

Продажа комнаты в собственности общежития - необходимость согласия сособственников

Требование опеки при продаже комнаты - возможность выделить доли в новой квартире?

Как продать комнату в общежитии без сбора подписей - советы риелтора и нюансы законодательства

Возможность оформления дарственной на жену при продаже комнаты в общежитии - подробности и рекомендации

Как продать комнату в коммунальной квартире без уведомления всех соседей?

Как сохранить право на комнаты в коммунальной квартире без документов - опыт папы.

Продажа приватизированной комнаты в коммунальной квартире - необходимые документы и присутствие супруги при сделке

Прописана в общежитии Москвы, но жить в маленькой комнате с отцом не хочу - возможен ли переезд?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59