Как оформить долю недееспособного ребенка при покупке новой квартиры и может ли учреждение забрать эту долю?
Вопрос №13940153
из г. Самара
опубликован 04.03.2018, 21:53
опубликован 04.03.2018, 21:53
Добрый день, подскажите, я владею квартирой совместно с совершеннолетним недееспособным ребенком, который находится в доме инвалидов, прав на ребенка нет (лишена род. прав в связи с добровольным отказом). В настоящее время хочу купить другую квартиру, а как быть с долей ребенка, может ли у меня ее забрать учреждение, являющиеся опекунов ребенка и могу ли я в новой квартире оформить долю ребенка, соразмерно цене доли в старой? Если он владел 1/3 доли в квартире стоимостью 900 000, могу я в другой квартире, где стоимость метра дороже, выделить ему 1/5 долю, цена 1/5 доли будет аналогична цене 1/3 доли в старой квартире?
Читать ответы (2)
Лучший ответ
Рекомендуется
1. Доли Ваша и недееспособного определены в квартире?
2. Если определены:
1) Предложение к органам опеки и попечительства выкупить Вашу долю по рыночной стоимости, если у ребёнка есть средства (нет)
2) Продать долю ребёнка по рыночной стоимости (не дадут согласия)
3) Принудительно выкупить долю у ребёнка.
Для 3) необходимо ряд условий.
- ваша доля значительна (больше доли недееспособного)
- вы не определяли порядок пользования жилым помещением
- определить порядок пользования невозможно без ущерба для проживания
- у недееспособного отсутствует интерес в использовании данного имущества
Если эти условия соблюдены есть возможность претендовать на выкуп доли недееспособного, продать всю квартиру и купить новую.
Иных вариантов у Вас нет.
04.03.2018, 22:00
Оценка автора вопроса:
Спасибо, что проконсультировали!
1 юрист дали 1 ответ на вопрос
Первый ответ получен через 6 минут
Юристы ОнЛайн: 15 из 47 462 Поиск Регистрация
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Черкесск
Бекижева Д. И.
4.9
2 215
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
47 157
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 422
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 24 лет онлайн
г.Чебоксары
Буланкина С.Н.
5
45 820
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 33 лет онлайн
г.Орск
Першина О.Е.
5
5 433
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 9 лет онлайн
г.Кострома
Сальникова Т. С.
5
497
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 29 лет онлайн
г.Красногорск
Степанов А.Е.
4.9
63 215
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 10 лет онлайн
г.Екатеринбург
Шестаков О.И.
5
108
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 1 лет онлайн
г.Приозерск
Довгань Д.А.
5
21
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 10 лет онлайн
г.Москва
Гречишников Е. В.
5
60
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Красноярск
Романенко Л. О.
5
9
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Однако цена доли, установленная им - 500 тыс, превышает рыночную стоимость доли квартиры.
Выкуп доли у жены - расчет с учетом повышения рыночной цены на 16%
Вопрос - можем ли мы после выделения долей в новой квартире забрать у детей доли в квартире в другом городе?
Как выселить сособственника и стать полным владельцем неприватизированной квартиры в законном порядке?
Как зарегистрировать право на владение домом в деревне, если другой владелец умер и наследники не вступили в права?
Возможно ли купить новую квартиру и оформить ее в собственность ребенка, при сохранении доли в старой квартире?
Вопрос о продаже доли в квартире, где прописан несовершеннолетний ребенок - какие действия могут быть предприняты?
Продажа квартиры с долей ребенка - проблемы с ипотекой и возможность выделить долю в другом жилье без согласия опеки
Как получить дарственную на долю квартиры от бабушки и влияет ли кадастровая стоимость на оформление?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут