Возможность потребовать выдачи кода домофона и оплату абонентской платы в рамках закона

Вопрос №1394235 из г. Волгоград
опубликован 12.09.2011, 11:18

Question

10 лет назад в подъезде ТСЖ был установлен домофон. Мы являлись в числе довольных его установкой. 
Через 2 года группа жильцов установила новый домофон. Иы были несогласны-старый нормально работал. Нам были выданы коды доступа, но трубки не установлены и договора мы не заключали. . Ежемесячно взымалась абонентская плата. Платили. Потом коды убрали-покупайте ключи. Сейчас кодов нет, абонентскую плату берет ТСЖ 88 рублей.. Меня заставляют покупать ключи.
Скажите, могу ли я потребовать выдачи мне кода на домофон (его отключили две недели назад) на вход в жилище и согласна платить именно за это абонентскую плату?
На какие статьи закона я должна ссылаться при этом? 
Помогите пожалуйста. Денег на установку оборудования (трубки) нет. Ключ купила бы, но неудобно-врач не может зайти в дом, да и со скорой помощью проблемма-не дашь же ей ключ...

Шилов Виталий Николаевич · Accepted Answer

Наталья, в вашем случае возможно предъявление негаторного иска в суд.Негаторный иск - это иск к лицу, которое нарушает право пользования или распоряжения, принадлежащее собственнику имущества. Посредством негаторного иска собственник имущества добивается устранения препятствий по осуществлению правомочий пользования и распоряжения своим имуществом. Так, на основании ст. 304 ГК собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (например, требовать, чтобы был восстановлен свободный доступ к квартире ). Сам иск может составить квалифицированный юрист. Всего наилучшего, Наталья.

Возможность потребовать выдачи кода домофона и оплату абонентской платы в рамках закона

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Похожие вопросы

Как законно получить код доступа к домофону

Отключение кодового замка и принудительная установка трубки - законность и абонентская плата

Вопросы об отключении домофона и абонентской плате - правомерность действий и ответственность фирмы Рубин

Незаконное отключение домофонной связи - обслуживающая организация лишила жильцов доступа к квартирам

ООО ЮВ-Сервис устанавливает домофон без кода - какие Ф.З. могут вразумить и как обойти сбор подписей жильцов для установки кода?

Спор о домофоне - жильцы против председателя ТСЖ

Ограничения использования магнитной карты-ключа в новостройке - законность и возможности приобретения дополнительных ключей

Отказ на установку домофона - обязательно ли предоставлять индивидуальные коды для входа в подъезд?

Решением собрания жильцов ТСЖ было принято обязать нас установить в квартире домофонную трубку.

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59