Как зарегистрировать право собственности на объекты недвижимости, если договор не был зарегистрирован в 2001 году?

Вопрос №13946074 из г. Санкт-Петербург
опубликован 03.03.2018, 17:19

Здравствуйте! Подскажите пожалуйста. В 2001 году между ООО заключен договор купли-продажи объектов недвижимости (складские здания), акт приема передачи. По неизвестной мне причине договор не регистрировался. В договоре указано, имущество принадлежит продавцу на основании права собственности: договор купли-продажи от 1999 г., акт приема передачи. В настоящее время юридически продавец не исключен из ЕГРЮЛ, фактически его нет. У нас на руках оригинал договора, акт, тех паспорт. По данным росреестра объект значится под кадастровым номером. Сведения о правообладателе отсутствуют. Как зарегистрировать право собственности? Спасибо.

Читать ответы (4)

Лучший ответ

Рекомендуется

Плясунов Константин Андреевич

Юрист Москва, стаж 13 лет

4.1 47724 отзывa

Здравствуйте.

По договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

Таким образом, ДКП составляется по императивным требованиям закона. В силу ст. 6 ГК РФ составляется и Акт приема - передачи. Согласно ст.130, 131 ГК РФ договор подлежит регистрации по ФЗ№ 218. Нужно ознакомится с договором, актом.

03.03.2018, 17:37

Спасибо, буду знать.

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 17 лет
Первый ответ получен через 17 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 6. Применение гражданского законодательства по аналогии

Статья 130. Недвижимые и движимые вещи

Статья 131. Государственная регистрация недвижимости

Цицорин Виктор Анатольевич

Юрист из города Санкт-Петербург, стаж 22 годa

4.7 509 отзывов

Здравствуйте! Факт оплаты - подтверждается документально. Необходимо ознакомиться с документами. Есть возможность - осуществить госрегистрацию договора и перехода права собственности на основании решения суда.

03.03.2018, 17:38

Спасибо большое!

Спросить юриста

Сергей Иванов

Автор вопроса

0 отзывов

Виктор Анатольевич подтверждение оплаты есть! Как я поняла из Вашего ответа, в арбитраж с иском, только не понимаю каким.

03.03.2018, 17:57

Спросить юриста

Иванов Павел Юрьевич

Юрист из города Санкт-Петербург

4.7 1026 отзывов

Добрый день. Кажется Вас банально кинули. 90% за то, что суд вам не поможет. Главное в этом деле регистрация права. Её нет, как нет попытки её получить. У вас нет оснований для иска. Подайте документы в фрс на регистрацию. Получите отказ. После этого можно обращаться в суд. Это Общаяя схема.

04.03.2018, 10:51

Спросить юриста