Как поступить в случае проведения внеплановой проверки земельного законодательства по статье 7.1 КоАП РФ в отношении гаража, стоящего на участке более 25 лет без документов о приватизации земли?

Question

Не могли бы Вы помочь по статье 7.1 КоАП РФ ""? Живу в многоквартирном доме в посёлке, в 20 метрах от дома стоит гараж. Недавно на дом пришло письменное уведомление от Федеральной службы гос. регистрации, кадастра и картографии (росреестр) о проведении мероприятия по проверке соблюдения земельного законодательства, что определённого числа состоится внеплановая документарная проверка. 
Данный гараж стоит на этом участке земли более 25 лет и ни разу подобных проверок не было (документов об приватизации участка земли, к сожалению, нет, покупался давно). Гараж не фундаментальный, поставлен на полозья. 
Вот хотелось бы узнать, как действовать с этой проблемой...

Кузьмичева Альбина Бондоевна · Accepted Answer

Здравствуйте. Вы пишите гараж на расстоянии 20 метров от дома. Надо понимать - в границах он земельного участка многоквартирного дома или нет. Это чущественное обстоятельство, от которого зависит исход дела. Если в границах земли дома, а Вы собственник квартиры в этом доме, то Вам ничего не грозит. Пределы использования земли с учетом градостроительных и иных норм определяют собственники помещений. В противном случае следующее. 
Любое использование земли в РФ является платным. Отношения по использованию подлежат надлежащему оформлению, т.е. на руках у Вас должен быть какой-то документ - решение органов, договор или свидетельство о правах. Если использование не оформлено, то при проверке Вас признают виновным в совершении административного правонарушения. 
Выход:
- демонтировать гараж до проведения проверочных мероприятий;
- не признавать принадлежность этого гаража Вам, доказать что он Ваш не просто.

Попробовать после узаконить нахождение гаража можно через органы местного самоуправления, но, вероятнее всего, результат будет отрицательный. Обычно правово режим территории не допускает санкционирование временных построек данного назначения.

Похожие вопросы

Правомерность и порядок проведения проверки соблюдения земельного законодательства по внеплановой проверке земельного участка

Уведомление о проверке соблюдения земельного законодательства на участке в Калужской области - Что ожидать?

ФСРКК проведет плановую проверку на моем дачном участке из-за нарушения земельного законодательства

Право на наследство земельного участка - нужно ли регистрировать дом и кто должен это сделать?

«Государственный инспектор Федеральной службы кадастра вынес решение о привлечении к административной ответственности

Что означает письмо о плановой проверке соблюдения земельного законодательства на земельном участке и почему раньше

Как проходит проверка земельного участка - правомерность, цель, возможности, документация и права собственника.

ВОПРОС: Имеют ли они право принуждать приватизировать землю как под домом, так и во дворе дома?

Законность проведения проверки соблюдения земельного законодательства на участке при судебном разбирательстве

Как оформить право собственности на дом и земельный участок в деревне без наличия собственников

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59