Проблемы с коммунальными платежами и нежилым состоянием квартиры в муниципальном жилье - как решить сложную ситуацию с проживающими

Уважаемая Надежда!

В силу ст.67 ЖК РФ при заключении договора социального найма на жильцов налагается ряд обязанностей, которые включают в себя стандартные правила:

вовремя оплачивать коммунальные услуги;

следить за сохранностью помещения, то есть осуществлять тот же текущий ремонт; использовать по целевому назначению, то есть не под склад или питомник для животных; соблюдать законные права и интересы соседей;

проживать, а не только номинально числиться в ней.

Естественно, если на каком-то этапе проживания вышеописанные обязательства не исполняются, наймодатель – то есть те же органы местного самоуправления могут потребовать расторжение договора, особенно, если сложилась ситуация, соответствующая нормам ч.4 ст. 83 ЖК РФ. То есть определенные санкции могут последовать в случае: неуплаты потребленных услуг более чем за полгода; разрушения либо же повреждения социальной квартиры, как самим квартиросъемщиком, так и его членами семьи; постоянного нарушения законных прав соседей, к примеру, громкой музыкой, скандалами и дебошами, не говоря уже об аморальном образе жизни;

нецелевым использование жилого помещения, допустим, под склад.

При этом в рамках ст.84 ЖК РФ даже по выше перечисленным основаниям лишить человека льготного жилья местная администрация по собственной инициативе не может, учитывая, что они призваны решать жилищные проблемы граждан, а не наоборот.

Именно поэтому для разрешения ситуации необходимо обращаться в суд.