Возможен ли наложение ареста на наследованную квартиру, если наследник имеет долг?

Антонина, добрый день!

Часть 1 статьи 446 ГПК РФ устанавливает перечень имущества, на которое не может быть обращено взыскание по исполнительным документам.

В частности, взыскание не может быть обращено на жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением.

В Вашей ситуации унаследованная квартира не является единственным жильем, поскольку Вы зарегистрированы по другому адресу, и этот адрес де-юре считается местом жительства.

Поэтому теоретически арест на наследственную квартиру наложить могут:

1) при наличии задолженности по решению суда - судебный пристав-исполнитель в рамках исполнительного производства;

2) при рассмотрении спора в судебном порядке - в порядке обеспечения иска самим судом по ходатайству истца.

Если для Вас затруднено единовременное погашение имеющегося долга, но хочется уберечь имущество, как вариант - можно сняться с регистрации по прежнему адресу (при условии, что эта квартира не в собственности).

Но и в этом случае есть исключение. Если долг, о котором Вы говорите, связан с непогашенной ипотекой по унаследованной квартире. В такой ситуации квартира остается предметом ипотеки до погашения задолженности по кредиту. И арестовать ее (обратить на нее взыскание) можно будет даже при условии, что она является единственным жильем.