Правовые аспекты при покупке квартиры с долгом за коммунальные услуги

Вопрос №13955795 из г. Иркутск
опубликован 06.03.2018, 10:06

Добрый день, уважаемые юристы! Подскажите пожалуйста, если я куплю квартиру (в собственности) с долгом за коммунальные услуги, долг остаётся за старым собственником или переходит ко мне вместе с квартирой? И вообще есть ли возможность купить квартиру под ипотеку с долгом за услуги ЖКХ, пропустит ли банк, росреестр и др. ведомства? Заранее большое спасибо друзья!

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Шляхов Вячеслав Гаврилович

Юрист Иркутск, стаж 42 годa

4.6 865 отзывов

Мнения у юристов разные. Я придерживаюсь мнения, если покупатель запросил в ЖКХ, ТСЖ и т.п. справку об отсутствии или присутствии долга-упростил себе намного жизнь. Потому что в случае наличия долгов, этот вопрос можно решить с продавцом "полюбовно" - снижением цены на квартиру на сумму долга. Но если покупатель этого не сделал - наберитесь терпения, так как Вы не являетесь должником, а УК будет им считать именно Вас, так как у них нет интереса искать бывшего хозяина квартиры. А с Вас можно попытаться этот долг получить. Что является незаконным! Но Вы должны доказать, что с момента приобретения квартиры у Вас лично долгов перед УК нет!

06.03.2018, 17:16

Наконец-то все понятно, благодарю!

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 28 лет
Первый ответ получен через 7 часов

Слепцова Елена Юрьевна

Юрист из города Нижнеудинск, стаж 15 лет

0 отзывов

УК будет взыскивать с прежних хозяев конечно, если у вас в договоре купли продажи прописано что обязанность по погашению долгов переходит к вам так как вы заплатили за квартиру меньше установленной цены, то прежние хозяева подадут на вас в суд, за неисполнение условий договора купли продажи.

19.03.2018, 09:09

Спросить юриста

Руслан

Автор вопроса

0 отзывов

То что долг за квартирой числится, я знаю и он не малый больше 200000 руб., скидка на то у меня уже есть. А если я не буду оплачивать долг, может ли УК в судебном порядке взыскать со старых хозяев его? Чего бы мне конечно очень не хотелось, ведь это противоречило бы нашим договоренностям.

06.03.2018, 17:46

Спросить юриста