Ответственность за долги за ЖКУ и капитальный ремонт при покупке квартиры - переходят на нового владельца или остаются на старом собственнике?

Вопрос №14959046 из г. Киров
опубликован 09.12.2018, 23:05

Покупаю квартиру, на квартире большой долг за ЖКУ и кап. ремонт, долг переходит мне или остается на старом собственнике? Как оставить долги на старом собственнике, если это прописать в договоре? И будут ли ко мне претензии в дальнейшем, если прежний владелец не оплатит долг?

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Степанов Альберт Евгеньевич

Юрист Красногорск, стаж 28 лет

4.6 62866 отзывов

Согласно федеральному закону № 257 от 29.07.2017 г., к новому собственнику помещения в многоквартирном доме переходит обязанность уплаты взносов на капремонт, в том числе и неисполненная – то есть долги предыдущих собственников. Исключение составляет только задолженность, накопленная предыдущими собственниками – публичными образованиями, органами власти Российской Федерации, субъектов РФ и местного самоуправления. То есть новый собственник помещения не должен выплачивал задолженность по взносам за жильё, которое ранее находилось в федеральной, региональной или муниципальной собственности. Даже если помещение перешло покупателю, долги государства и муниципалитетов по взносам всё равно будут обращены на бюджеты соответствующих уровней.

Так что долги по коммунальке остаются за старым собственником, но кап. ремонт - это Ваше наследство. Прописывайте в договоре, что либо он выплачивает эту сумму в какой-то период, либо, что и лучше, Вы уменьшаете сумму покупки на сумму по кап. ремонту.

09.12.2018, 23:08

Спасибо за дельный совет!

Задать вопрос юристу

1 юрист дали 1 ответ на вопрос

Средний стаж юристов: 28 лет
Первый ответ получен через 3 минуты

Серый

Пользователь

4.4 30301 отзыв

Капремонт ваш, а по долгам будут мозг выносить и требовать с вас (незаконно) его оплатить. В договоре прописываете и снижаете стоимость сделки на сумму задолженности по капремонту, либо ищите что-то другое.

Архивную справку по ф.9 возьмите, чтобы не оказалось у вас в квартире подснежников, которые свои права потом предъявят. Документы по приватизации тоже поднимает и предъявляет продавец, а то отказники от приватизации появятся быстро.

10.12.2018, 13:07

Спросить юриста

Похожие темы:
Долг за кап ремонт
Большие долги
Большой долг

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 62 из 47 455 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Ответственность за долги за ЖКУ и капитальный ремонт при покупке квартиры - переходят на нового владельца или остаются на старом собственнике?

Похожие вопросы