Юридические аспекты сделки по изменению долей и продаже квартиры с учетом наследства

Вопрос №13964539 из г. Москва
опубликован 09.03.2018, 08:39

Question

У меня такой вопрос-нас трое родных сестра и два брата, вступили в наследство на 3-х квартиру после смерти мамы, в долях один брат 1,2+1,6 доля (так как участвовал в приватизации квартиры), второй брат 1,6 дол от общей площади, сестра 1.6 от общей площади. Из них двое братьях хотят сделать дарения сестре каждый по 1.6 доли квартиры. В последствии после изменения долей продать квартиру покупателю, но не всю. так как сестра хочет остаться на своей уже 1,2.доле, тоесть половины квартиры, а вторую половину квартиры продать покупателю. Как правильно юридически сделать сделку с оформлением и продажей квартиры?

Суханов Михаил Александрович · Accepted Answer

Здравствуйте, Анна. То, что сделку обязательно надо оформить у нотариуса это понятно. И то, что теоретически возможны несколько вариантов сделок (кроме дарения), это тоже понятно. Но чтобы проконсультировать по возможным рискам наступления отрицательных последствий надо понимать всю ситуацию в мельчайших подробностях. А также без таких подробностей невозможно понять, можно ли сэкономить на услугах нотариуса и сколько.
Надо знать дату открытия наследства, состав наследственного имущества и его стоимость, кто является покупателем 1/2 доли. Это посторонний человек или нет? Пока неясно, какой интерес сестре оставаться в квартире вместе с покупателем другой половины.

Шляхов Вячеслав Гаврилович · Answer

Добрый день! Только с привлечением специалистов! Обязательно привлечь юриста и нотариуса. Иначе попадете на мошенников, которые не дадут Вашей сестре спокойно жить на 1/2 своей площади. И грамотно составить документы по дарению долей.

Панфилов Анатолий Федорович · Answer

Все сделки с долями в квартире, осуществляются с участием нотариуса, так как подлежат обязательному нотариальном удостоверению.

Юридические аспекты сделки по изменению долей и продаже квартиры с учетом наследства

Похожие вопросы

Как оформить сделку с изменением долей при продаже 3-х комнатной квартиры, включающую договор дарения и денежную передачу?

Определение доли наследства брата и сестры при участии сестры в приватизации и отсутствии доли у брата

Распределение доли в трехкомнатной квартире при рождении второго ребенка - равномерное снижение долей или только доля сестры

Мама желает подарить мне свою долю в квартире - как правильно оформить и какие документы потребуются?

Проживают Отец, Мать, Два брата, сестра.

Распределение доли в квартире при разводе - как правильно подарить жене половину или четверть квартиры?

Распределение наследства - проблемы с оформлением долей дома и земельного участка

А также, какие у меня остаются возможности по выкупу мной доли сестры, если сестра откажется продать свою малую долю мне?

Сейчас хотят продать квартиру, повлияет ли неоплата услуг, на продажу квартиры?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59