Вопрос - Кто должен устанавливать вентели отсечные на стояки в многоквартирном доме и как обязать управляющую компанию на это?

Вопрос №13967854 из г. Челябинск
опубликован 10.03.2018, 12:51

Кто должен устанавливать вентеля отсечные на стояки в многоквартирном доме. Если управляющая компания, то как их обязать на эти действия? Часто сбрасывают весь дом, чтобы выполнить ремонт в одном стояке.

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Рыльков Лев Александрович

Юрист Санкт-Петербург, стаж 37 лет

4.5 7889 отзывов

В соответствии с п. 5. Правил содержания общего имущества МКД (ПП РФ № 491 от 13.08.2006 г.)стояки ХВС, ГВС и водоотведения, есть ОБЩЕЕ имущество в МКД.

Кроме того, согласно этому же п. 5. Правил, отводы внутриквартирной разводки от стояка ХВС и ГВС, а также ПЕРВЫЕ запорно-регулировочные краны на таком оводе, также относятся к общему имуществу МКД.

Поэтому, ремонт (замена) всех этих этих запорно-регулировочных кранов должна осуществляться силами вашей УО БЕЗ взимания дополнительной платы, а лишь за те средства, которые собственники помещений ежемесячно уплачивают за содержание и тек. ремонт общего имущества в МКД.

10.03.2018, 13:20

Спасибо за грамотный ответ!

Задать вопрос юристу

2 юриста дали 2 ответа на вопрос

Средний стаж юристов: 26 лет
Первый ответ получен через 17 минут

Моисеев Владимир Николаевич

Юрист из города Уфа, стаж 16 лет

4.8 20330 отзывов

Уважаемая Марина г. Челябинск!

Согласно п.2 Пленума Высшего арбитражного суда РФ № 64 от 23.07.2009 г «О некоторых вопросах практики рассмотрения споров о правах собственников помещений на общее имущество здания»:

«При рассмотрении споров судам следует исходить из того, что к ОБЩЕМУ ИМУЩЕСТВУ ЗДАНИЯ относятся, в частности, помещения, предназначенные для обслуживания более одного помещения в здании, а также лестничные площадки, лестницы, холлы, ЛИФТЫ, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, ЧЕРДАКИ, ПОДВАЛЫ, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном здании оборудование (технические подвалы), КРЫШИ, ограждающие несущие и ненесущие конструкции этого здания, механическое, САНИТАРНО-ТЕХНИЧЕСКОЕ и иное оборудование, находящееся за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения».

Тем самым Стояки в МКД относятся к Общему имуществу данного МКД.

Поэтому ремонтировать вентили стояков должна Управляющая компания.

Удачи вам Владимир Николаевич

г. Уфа 10.03.2018 г.

10.03.2018, 13:08

Большое спасибо!

Спросить юриста