Вопрос - Кто должен устанавливать вентели отсечные на стояки в многоквартирном доме и как обязать управляющую компанию на это?

Question

Кто должен устанавливать вентеля отсечные на стояки в многоквартирном доме. Если управляющая компания, то как их обязать на эти действия? Часто сбрасывают весь дом, чтобы выполнить ремонт в одном стояке.

Рыльков Лев Александрович · Accepted Answer

В соответствии с п. 5. Правил содержания общего имущества МКД (ПП РФ № 491 от 13.08.2006 г.)стояки ХВС, ГВС и водоотведения, есть ОБЩЕЕ имущество в МКД.
 Кроме того, согласно этому же п. 5.  Правил, отводы внутриквартирной разводки от стояка ХВС и ГВС, а также ПЕРВЫЕ запорно-регулировочные краны на таком оводе, также относятся к общему имуществу МКД.
 Поэтому, ремонт (замена) всех этих этих запорно-регулировочных кранов должна осуществляться силами вашей УО БЕЗ взимания дополнительной платы, а лишь за те средства, которые собственники помещений ежемесячно уплачивают за содержание и тек. ремонт общего имущества в МКД.

Моисеев Владимир Николаевич · Answer

Уважаемая Марина г. Челябинск!
Согласно п.2 Пленума Высшего арбитражного суда РФ № 64 от 23.07.2009 г «О некоторых вопросах практики рассмотрения споров о правах собственников помещений на общее имущество здания»:
«При рассмотрении споров судам следует исходить из того, что к ОБЩЕМУ ИМУЩЕСТВУ ЗДАНИЯ относятся, в частности, помещения, предназначенные для обслуживания более одного помещения в здании, а также лестничные площадки, лестницы, холлы, ЛИФТЫ, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, ЧЕРДАКИ, ПОДВАЛЫ, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном здании оборудование (технические подвалы), КРЫШИ, ограждающие несущие и ненесущие конструкции этого здания, механическое, САНИТАРНО-ТЕХНИЧЕСКОЕ и иное оборудование, находящееся за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения».

Тем самым Стояки в МКД относятся к Общему имуществу данного МКД.
Поэтому ремонтировать вентили стояков должна Управляющая компания.

Удачи вам Владимир Николаевич
 г. Уфа 10.03.2018 г.

Вопрос - Кто должен устанавливать вентели отсечные на стояки в многоквартирном доме и как обязать управляющую компанию на это?

Похожие вопросы

Как заставить управляющую компанию ремонтировать стояк в квартире - опыт собственника в многоквартирном доме

Как получить компенсацию за повреждения, вызванные старым стояком водопровода в многоквартирном доме?

Порыв стояка отопления после замены на пропилен - вопросы сроков и возмещения ущерба соседям

Проблемы с напором в многоквартирном доме - жильцы хотят заменить стояк, но есть правомерный отказ в работах?

Как обеспечить замену стояков в старом кирпичном доме без очереди на капитальный ремонт?

Отмена гарантии при остеклении лоджии в многоквартирном доме - правомерность, закон и ответственность третьих лиц

Спор о замене стояка горячей воды - кто прав - соседи или управляющая компания?

Отключение воды и замена стояков в доме - стоит ли требовать перерасчет за взносы на капитальный ремонт?

Кто должен менять неисправный вентиль на трубе ГВС в квартире - ответственность управляющей компании или собственника?

Вопросы по ремонту стояка - ответственность за восстановление короба и возможность ограничить доступ к техническому отверстию

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59