Задано вопросов 41, из них VIP - 31
Москва, 11.03.2018, 15:23

Какая площадь квартиры останется у меня, если выселят из аварийного фонда?

Вопрос №13971049 из г. Москва
опубликован 11.03.2018, 15:23
У меня квартира в старом фонде. Дом 15 лет назад признали аварийным. Квартира общей площадью 47 кв.м из них приватизировано 24 кв.м, а остальные квадратные метры мне администрация не разрешила приватизировать (не дала нужные справки для суда) т.к. это у меня самострой (комнаты построила до и после признания дома аварийным) Эти годы я платила регулярно квартплату за 47 кв.м Если нас будут выселять могу ли я претендовать на 47 кв. м или только на то, что приватизировано?
Читать ответы (6)
Лучший ответ
Рекомендуется

Согласно ст 222 гК РФ самовольная постройка подлежит сносу У вас неоднозначная ситуация: с одной стороны-это самовольная постройка, а с другой вы регулярно платили за эти 47 кв.м коммунальные платежи ст 154 жК РФ Тогда получается что местные власти согласились с существованием самостроя В противном случае местная администрация должна была бы вам предъявить иск ст 131 ГПК РФ о сносе этих комнат.

Мое видение вашей ситуации заключается в следующем: скорей всего вам откажут в предоставлении 47 кв.м,тогда Вы можете подать иск в суд В суде у вас будут шансы добиться предоставления именно 47 кв.м.

11.03.2018, 15:33
Задать вопрос юристу

6 юристов дали 6 ответов на вопрос


Средний стаж юристов: 23 годa
Первый ответ получен через 3 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации (от 31.03.2026)

Здравствуйте.

Поскольку Ваша перепланировка является самовольной, были нарушены требования статьи 26 Жилищного кодекса, то Вам могли предъявить требования о сносе самовольных построек в соответствии со статьей 29 Жилищного кодекса.

Вы можете претендовать только на 24 квадратных метра.

Надо было узаконивать перепланировку через суд.

11.03.2018, 15:26

Здравствуйте! Самострой нужно узаканивать: обращаться в суд с исковым заявлением о сохранении самовольной реконстракции. Иначе Вам выплатят только за площадь по документам. Те. только за 24 кв. м (ст. 56 ГПК РФ). К иску приложите заключение экспертизы о безопасности постройки.

11.03.2018, 15:28

Согласно статьи 222 Гражданского кодекса самовольное строение возможно узаконить исключительно в судебном порядке.

Если успеете это провести - значит можете претендовать на 47 кв. м

11.03.2018, 16:17

---Здравствуйте уважаемый посетитель, нет однозначно. Ни кто вам эти 47 кв метров не предоставит, только ваши 24 кв метра и не иначе. Но так как такого размера квартир не существует, вам произведут за них выплату, с учётом износа дома, а это образно говоря, 3 копейки. Просите жильё с доплатой за лишние метры. Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.

11.03.2018, 16:48
Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Уважаемая д! Согласно статьи 222 Гражданского кодекса самовольное строение возможно узаконить исключительно в судебном порядке.

Если успеете это провести - значит можете претендовать на 47 кв. м.

13.03.2018, 07:22

Юристы ОнЛайн: 21 из 47 462 Поиск Регистрация

Похожие вопросы

Не нашли ответ на свой вопрос?

Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских