Кому принадлежит неиспользуемый подвал - история соглашений и споров

Вопрос №1397140 из г. Тамбов
опубликован 15.09.2011, 09:15

По согласованию с домкомом и устному соглашению с хозяйкой неиспользуемого ею подвала, мой отец занял этот подвал. Освободил от мусора, восстановил свет, отремонтировал стены, дверь, повесил замок. Хозяйка продает квартиру и новый жилец требует вернуть занятый нами подвал. Должны ли мы выполнить его требование? С уважением, Ирина Анатольевна.

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

ООО "Юридическое бюро "Фемида"

Юридическая фирма Санкт-Петербург, стаж 15 лет

4.9 2063 отзывa

Судя по тому, что имеется домком - дом многоквартирный. Подвальные помещения являются общим имуществом всех жильцов дома, а распоряжение этим имуществом осуществляет тот орган, который Вы называете домкомом (что у Вас - ТСЖ,ЖСК?) и его председатель. Кроме того,можете задним числом заключить с бывшей хозяйкой договор аренды. В этом случае при смене собственника право аренды у вас останется.

15.09.2011, 15:55

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 9 лет
Первый ответ получен через 1 час

8 800 505-91-11

Для того, чтобы понять, должны ли вы выполнить его требования - задайте вопрос хозяйке и выясните в домкоме - кто является собственником подвала. Если хозяйка ( и соответственно новый хозяин) , тот тогда, к сожалению да, должны. ( впрочем ещё есть вариант заключить с хозяйкой письменное соглашение о пользовании подвалом, тогда и новый собственник должен будет его соблюдать). Если нет - то нет, ибо в этом случае - подвал ( и ячейка, о которой идёт речь) совместная собственность жильцов дома, которой распоряжается управляющая компания и вам достаточно оформить письменное разрешение от управляющей компании.

Кроме того, вы вправе взыскать средства, потраченные на благоустройство с собственника, если Вы потеряете право пользования подвалом.

15.09.2011, 10:37

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

Горшкова Любовь Владимировна

Юрист из города Москва, стаж 7 лет

5.0 5 отзывов

Добрый день, Ирина Анатольевна! Если я правильно поняла, собственником подвала была "хозяйка"? Обратитесь с требованием к хозяйке, чтобы она возместила Вашему отцу стоимость произведенного ремонта, предоставив подтверждающие документы (чеки и т.п.). Если откажется, можно взыскать через суд.

Если у Вас отсутствует договор аренды подвала, то требования нового собственника законны.

15.09.2011, 15:59

Спросить юриста