Как оформить документальное подтверждение внесения задатка при покупке дома без готовых документов?

Вопрос №13972079 из г. Тамбов
опубликован 11.03.2018, 20:33

Добрый вечер! Хотим приобрести дом, но документы у продавца пока не готовы к продаже (не оформлен в собственность, в стадии оформления). Чтобы продавец не искал других покупателей, он требует внести задаток. Как правильно оформить документальное подтверждение внесения задатка?

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Шатоба Ирина Юрьевна

Юрист Тамбов, стаж 8 лет

3.0 1 отзыв

В любом случае существуют риски, если будет предлагать заключить договор о намерениях - будьте бдительны, он в судах не будет иметь никакой юр.силы.

Можно предложить продавцу заключить договор купли-продажи от сегодняшнего числа с оплатой например 0,1 % от общей стоимости (в течение 1-2 дней) через безналичный расчет.

В договоре указать условия оплаты оставшейся суммы уже после получения продавцом документов из росреестра, подтверждающих его права на сделку, указать условия передачи дома по акту приема-передачи к договору кп, не ранее чем в день оплаты оставшейся суммы. (для дальнейшего правильного определения с какой даты заключать договоры с ресурсниками). в договоре предусмотреть условия о том, какая ответственность продавца перед покупателем, в случае незавершения сделки и ненаступления фата прав (продавца) на дом.

Посмотрите на реакцию продавца, если откажется от дог. кп - значит мошенник! .Бегите.

В данной ситуации безопаснее дкп оформить после наступления прав собственности у продавца.

11.03.2018, 23:29

Благодарю за ответ, но я не увидел главного.

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 13 лет
Первый ответ получен через 2 часа

Ротов Владимир Сергеевич

Юрист из города Тамбов, стаж 19 лет

4.9 506 отзывов

Вы вправе оформить предварительный договор купли продажи с условием о том, что купля продажа состоится в случае приобретения права собственности.

12.03.2018, 11:49

Я не это спрашивал.

Спросить юриста

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 92 из 47 462 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Как оформить документальное подтверждение внесения задатка при покупке дома без готовых документов?

Похожие вопросы