Оспаривание прав на квартиру - как определить момент начала 3-летнего срока

В августе 1998 году мной был заключен договор купли-продажи 1/2 доли в праве собственности на квартиру. На тот момент у меня было свидетельство о праве на наследство на эту долю (1/2 квартиры получила в наследство от отца). Подробности сделки купли-продажи не помню, возможно, она была не до конца оформлена. Я не обращала большого внимания на формальности, т.к. продавала долю отцу моего родственника. Деньги я получила небольшие, и существовала договоренность, что при дальшейшем повышении рыночных цен на квартиру мой родственник или его отец мне доплатит. В декабре 1998 г. отец моего родственника умер, не зарегистрировав право собственности на 1/2 квартиры. Но, возможно, какие-либо документы от той сделки остались после отца у моего родственника. Мой родственник теперь пользуется квартирой и, очевидно, не желает доплачивать мне по рыночной стоимости.

В 2010 году я зарегистрировала уже свое право собственности на 1/2 квартиры, предоставив в Росреестр свидетельство о праве на наследство, получила свидетельство о регистрации права собственности и хочу теперь продать свою долю.

Если мой родственник все же имеет какие-то права на квартиру, то, насколько я знаю, он может оспорить мою регистрацию в течение 3 лет с того момента, когда узнает о своем нарушенном праве. Вопрос в том, как определить этот момент, с которого начинается 3-летний срок?