Налог на продажу квартиры, полученной по наследству и находящейся в собственности менее 3 лет - расчет и правила.

Вопрос №13979070 из г. Санкт-Петербург
опубликован 13.03.2018, 13:41

Какой налог нужно заплатить если квартира досталась в наследство, но нужно продать в собственности менее 3 лет. Ее покупала бабушка в 2006 году и остался договор купли продажи. Как рассчитать мне налог.

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Грудкин Борис Владимирович

Адвокат Санкт-Петербург, стаж 18 лет

4.9 5240 отзывов

Важно, когда умер наследодатель квартиры. Если он умер более трех лет назад, налог платить не надо, независимо от того, когда Вы оформили наследство.

В ином случае Вам придётся оплатить налог 13% с суммы продажи квартиры за вычетом 1 млн. руб. Сумма продажи не должна быть ниже 70% от кадастровой стоимости квартиры.

13.03.2018, 14:24

спасибо

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 18 лет
Первый ответ получен через 37 минут

Фролов Сергей Владимирович

Юрист из города Хабаровск

4.7 2592 отзывa

Уважаемая Анастасия! Если ВЫ собственник квартиры, возьмите р Росреестре полную выписку с указанием кадастровой стоимости на дату продажи. Это будем минимальная цена продажи. Рыночная м/б больше. Заключите сделку купли - продажи и совершите ее. получите деньги. Налог уплачивается по концу налогового периода, т.е. в 2019 г. (апрель). Заполните декларацию. В соответствии с подпунктом 1 пункта 2 статьи 220 Кодекса при определении размера налоговой базы по налогу на доходы физических лиц налогоплательщик имеет право на получение имущественного налогового вычета в размере доходов, полученных налогоплательщиком в налоговом периоде от продажи жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, дач, садовых домиков или земельных участков или доли (долей) в указанном имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика менее минимального предельного срока владения объектом недвижимого имущества, установленного в соответствии со статьей 217.1 Кодекса, не превышающем в целом 1 000 000 рублей.

От цены продажи отнимите фактическую заработную плату за налоговый период по справке " НДФЛ, выданную работодателем. Разница будет налогооблагаться по ставке 13%

13.03.2018, 14:18

Спасибо большое))

Спросить юриста