Промерзание стен и отказ застройщика - что делать в данной ситуации?

Question

Добрый день! Прошу проконсультировать в ситуации с застройщиком.
Квартира была передана в эксплуатацию в сентябре 2013 года. В октябре 2017 года стала промерзать стена (обои намокли до середины стены, потеки, плесень в углах и на потолке (температура по углам +6 градусов, когда на улице-35) , штукатурка отпадает от потолка). Обратились и к застройщику и в управляющую компанию (гарантия заканчивается в сентябре 2018 года согласно договору), сначала в устной форме, спустя 2 месяца бездействий - письменное обращение. Застройщик переложил свою отвественность на управляющую компанию (письмо прикреплено). От управляющей компании пришел специалист и составил акт недостатков, оригинал забрал себе, а нам оставив копию, которую категорически отказывается заверять. В акте указано, что работы по устранению недостатков будут проведены в теплое время года, но когда именно указывать отказываются. Гарантийное письмо тоже отказываются писать. Что делать в данной ситуации? Очень переживаю, что никаких действий, предпринято не будет.

Кузьминых Сергей Владимирович · Accepted Answer

Необходимо, чтобы не упустить срок гарантии, направить в адрес застройщика письменную претензию на основе норм ГК на устранение с указанием срока, в зависимости от реакции действовать дальше.

Сул Сергей Сергеевич · Answer

У вас три варианта:
1. устранить недостатки за свой счет и взыскать эти расходы + расходы на юриста через суд;
2. обратиься в суд с требованием понудить застройщика устранить указанные недостатки, получить исполнительный лист.
3. подождать наступления лета и посмотреть устранят недостатки или нет.

Татьяна · Answer

Застройщик в письменной форме ответил, что после ввода объекта в эксплуатацию, все вопросы связанные с квартирой решает управляющая компания. Пункт о гарантийном обязательстве в течении 5 лет, проигнорировал.

Промерзание стен и отказ застройщика - что делать в данной ситуации?

Похожие вопросы

Вопрос гарантийного устранения трещин в квартире, купленной в 2014 году

Можем ли мы требовать неустойку с застройщика за неустранение недостатков в разумный срок в пределах гарантийного срока?

Проблема промерзающего окна и плесени - кто должен выполнять утепление стены - застройщик или покупатель?

Проблемы с квартирой - опыт претензий и судебных разбирательств

Проблемы с влажностью и плесенью в новом доме - Как решить ситуацию и претендовать на компенсацию?

Подскажите, пожалуйста, правы ли представители управляющей компании, и как нам действовать в решении нашей проблемы.

Вопрос о получении неустойки в связи с задержкой сдачи квартиры различными застройщиками

Претензия по устранению течи кровли в многоэтажном доме - кем будет признан ответчик и чьи обязанности? Иск подан на компанию №2.

Как бороться с плесенью и получить компенсацию за ущерб после капитального ремонта в пятиэтажном доме, старше 50 лет?

Проблемы с промерзанием и плесенью в углах квартиры - как заставить застройщика устранить недостатки?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59