Можем ли мы требовать неустойку с застройщика за неустранение недостатков в разумный срок в пределах гарантийного срока?

В 2014 году был заключен дду с застройщиком на покупку квартиры. В июле 2015 дом сдан, при первичном осмотре выявлены незначительные недостатки, которые застройщик устранил (был составлен акт об устранении недостатков), подписали акт приема. Но в Январе 2016 г, когда хотели делать ремонт, выяснилось, что стены в сан узле (совмещенная ванная и сан узел) выполнены из пазогребневой не влагостойкой плиты.21.о 1.2016 г направлена претензия застройщику, о не соблюдении СНиП (Имеющийся не достаток делал квартиру не пригодным для проживания и указан, нами, срок устраненичядо 10.02.2016 г). Застройщик согласился (устно), с претензией. В феврале 2016 получили от застройщика ответ, с предложением произвести обработку стен гидрофобной пропиткой, на что мы отправили письменный ответ застройщику, что не согласны с его решением и требуем замены стен или компенсацию наших расходов. Далее переговоры велись в устной форме (застройщик письменных ответов не давал). В конце, концов застройщик заменил своими силами не влагостойкие Пазогребневые стены на влагостойкие пазогребневые стены. Но Акт о приемке работ подписан 04 июля 2016 г. Все это время, мы добросовестно оплачивали ком. Услуги, но проживать в квартире не имели возможность. Подскажите пожалуйсто, можем ли мы требовать неустойку с застройщика за неустранение недостатков выявленных в пределах гарантийного срока, В РАЗУМНЫЙ срок? Что означает в данном понимании разумный срок? На какой закон можно опираться? Заранее Спасибо.