Налоговый вычет при выкупе доли в наследуемой квартире - родственная купля-продажа и правила налогообложения

Вопрос №13984069 из г. Екатеринбург
опубликован 14.03.2018, 14:07

У нас с братом по 1\2 доли по закону в наследуемой после смерти мамы квартиры. Я хочу выкупить его долю. Имею ли я право на налоговый имущественный вычет после сделки купли - продажи? Брат уверяет меня, что т.к. у нас с ним родственная купля-продажа, то я не имею права на налоговый вычет. А ему еще придется платить налог с продажи. Настаивает на оформлении дарственной в мою пользу в обмен на деньги.

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Руслин Алексей Дмитриевич

Адвокат Самара, стаж 30 лет

5.0 3767 отзывов

Здравствуйте, Елена Николаевна! В соответствии с п.5 ст.220 НК РФ, имущественные налоговые вычеты в связи с приобретением в собственность жилья не предоставляются в случаях, если сделка купли-продажи жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них совершается между физическими лицами, являющимися взаимозависимыми в соответствии со ст.105.1 НК РФ. Согласно подп.11 п.2 ст.105.1 НК РФ, полнородные и неполнородные братья и сестры действительно рассматриваются как взаимозависимые лица, поэтому право на имущественный налоговый вычет у Вас в данном случае не возникнет. Ваш брат прав. Вариант с дарением в данной ситуации более приемлем с точки зрения налогообложения (учитывая, что в данном случае Вы не будете уплачивать НДФЛ с доходов в виде подаренного Вам имущества, т.к. даритель является близким родственником).

С уважением, А.Д.Руслин.

14.03.2018, 14:19

Спасибо, теперь все ясно.

Задать вопрос юристу

1 юрист дали 1 ответ на вопрос

Средний стаж юристов: 30 лет
Первый ответ получен через 11 минут