Задано вопросов 1, из них VIP - 1
Санкт-Петербург, 14.03.2018, 19:15

Продавец не может взыскать разницу после продажи квартиры по договору КП и заключения договора аренды сейфа с условиями?

Вопрос №13985503 из г. Санкт-Петербург
опубликован 14.03.2018, 19:15
Я продавец, продали квартиру по договору КП. Заключили договор аренды сейфа с условиями. Продавцов трое, я заходила в сейф последняя. В договоре указано, что денежные средства после регистрации будут переданы продавцу через ячейку №11111 в банке ПАО..., получение денежных средств подтверждается распиской. В договоре, сумма, закладываемая в ячейку указана общая, не прописано кому сколько в этой ячейке полагается (в договоре сумма каждой доли прописана). Также в договоре не указано, что деньги заложены при нас. Как оказалось, в сейфе денег было меньше, чем должно было быть. С другими продавцами не общаюсь и не знаю сколько у них было. Расписку я не выдавала. Обратилась к покупателю, мне отказали. Адвокат покупателя говорит, что у меня нет шансов взыскать разницу, так как в договоре есть ссылка на сейф и я туда зашла, типа разбирайтесь между собой кто сколько взял (но по факту в сейфе были пакеты для каждого). Подскажите, как мне быть. Действительно ли нет шансов?
Читать ответы (7)
Лучший ответ
Рекомендуется

Да есть у Вас шансы получить разницу. Здесь также зона ответственности банка, он должен контролировать.

В данной ситуации ни одному сотруднику банка не известно, что хранится внутри сейфа. Банком же со своей стороны дается гарантия сохранности ячейки, а также отсутствие доступа к ней третьего лица.

Надо обращаться в полицию, пусть проведут проверку в порядке ст.141, 144 УПК РФ.Поднимут видео, другие доказательства. Далее будет суд решать. Пусть докажут, что Вам передали нужную сумму. Ст.55, 56 ГПК РФ.Вы в свою очередь докажете, что Вы получили конкретную сумму на порядок меньшую от указанной в договоре. У Вас на руках - договор.

14.03.2018, 19:23
Задать вопрос юристу

4 юриста дали 6 ответов на вопрос


Средний стаж юристов: 23 года
Первый ответ получен через 3 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред от 10.06.2026)

Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации (ред от 01.09.2026)

Уголовно-Процессуальный кодекс Российской Федерации (ред от 06.08.2026)

По договору купли-продажи (ст.454 ГК РФ) Вам должны передать сумму денежных средств, оговоренную договором. Нужно ознакомиться с текстом договора для оценки переспектив иска.

14.03.2018, 19:18

Можно поспорить с покупателями, так как в договоре не прописано условие, что деньги закладываются при вас, но у вас судебная перспектива. Оспаривайте все в суде - ст. 3 ГПК РФ.

14.03.2018, 19:18

---Здравствуйте уважаемый посетитель, а почему вы не зашли все трое одновременно в сейф? Ни кто вам не виноват, и шансов на взыскание денег, у вас НЕТ. Нужно было и договор составлять надлежащим образом. Статья 421 ГК РФ. Свобода договора

1. Граждане и юридические лица свободны в заключении договора.

Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.

2. Стороны могут заключить договор, как предусмотренный, так и не предусмотренный законом или иными правовыми актами.

Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.

14.03.2018, 19:46
Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Уважаемая Антонина, а что неправильного в заключённом нами договоре? Мы все в разных городах живем и поэтому заходили сами по себе, деньги лежали в разных пакетах. В тот факт, что нет расписки, в договором она предусмотрена Вас не смущает? Мне кажется, что это шанс, как правильно заметили Ваши коллеги, то банк не отвечает за то что внутри пакета. И насколько я понимаю значение имеет только когда мы заходили вместе с покупателем, а не то как продавцы уже заходили в ячейку.

14.03.2018, 19:51

Если денежные средства не получены в полном объеме, то подавайте в Росреестр заявление о приостановлении регистрационных действий, чтобы право собственности не перешло к покупателю (ст.8.1 ГК РФ). Это сподвигнет его передать недостающую сумму средств. Ну а дальше придется скорее всего расторгать договор купли-продажи в судебном порядке (ст.450, 452 ГК РФ) либо взыскивать недостающую сумму.

14.03.2018, 19:55

Данный договор купли-продажи возможно оспорить, но в сам договор нужно проанализировать так. что б определиться с иском в суд - либо о расторжении договора либо о взыскании недостающей суммы оплаты ст. 452 ГК РФ.

15.03.2018, 00:20

Юристы ОнЛайн: 81 из 47 463 Поиск Регистрация

PRO Россия
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
5 1 016 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Черкесск
Бекижева Д. И.
5 2 852 отзыва
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
5 47 714 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Краснодар
Шишкин В.М.
4.9 34 292 отзыва
Спросить
PRO Россия
Юрист онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
5 656 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
5 4 903 отзыва
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 23 лет онлайн
г.Москва
Чурсинова А.А.
4.9 1 139 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ставрополь
Ковалев Ю.С.
5 361 отзыв
Спросить
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Соколов Д.Г.
4.9 44 592 отзыва
Спросить
PRO Россия
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5 883 отзыва
Спросить
Россия
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Калининград
Зотиков Д.А.
4.8 1 784 отзыва
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 40 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Стрикун Г.В.
4.9 31 959 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Каравайцева Е.А.
4.9 152 266 отзывов
Спросить
Россия
Адвокат онлайн
г.Москва
Селезнев С.В.
5 118 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Калининград
Агинский С.М.
5 8 076 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Москва
Чистяков А.Е.
4.9 15 616 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
4.9 1 076 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Москва
Сакунова Ю.А.
4.9 36 201 отзыв
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 20 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Кадыров Р.О.
5 23 477 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бычкова Н В
4.9 49 373 отзыва
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 42 лет онлайн
г.Ростов-на-Дону
Долженко С.Г.
5 3 306 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист онлайн
г.Москва
Канунникова Е.Ю.
5 1 075 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 12 лет онлайн
г.Старый Оскол
Меснянкина В.Н.
5 1 251 отзыв
Спросить
Россия
Юрист, стаж 38 лет онлайн
г.Краснодар
Окулова И.В.
4.7 43 798 отзывов
Спросить

Похожие вопросы

Не нашли ответ на свой вопрос?

Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских