Продавец не может взыскать разницу после продажи квартиры по договору КП и заключения договора аренды сейфа с условиями?
опубликован 14.03.2018, 19:15
Да есть у Вас шансы получить разницу. Здесь также зона ответственности банка, он должен контролировать.
В данной ситуации ни одному сотруднику банка не известно, что хранится внутри сейфа. Банком же со своей стороны дается гарантия сохранности ячейки, а также отсутствие доступа к ней третьего лица.
Надо обращаться в полицию, пусть проведут проверку в порядке ст.141, 144 УПК РФ.Поднимут видео, другие доказательства. Далее будет суд решать. Пусть докажут, что Вам передали нужную сумму. Ст.55, 56 ГПК РФ.Вы в свою очередь докажете, что Вы получили конкретную сумму на порядок меньшую от указанной в договоре. У Вас на руках - договор.
4 юристa дали 6 ответов на вопрос
Средний стаж юристов: 23 годa
Первый ответ получен через 3 минуты
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)
Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации (от 31.03.2026)
Уголовно-Процессуальный кодекс Российской Федерации (08.03.2026)
По договору купли-продажи (ст.454 ГК РФ) Вам должны передать сумму денежных средств, оговоренную договором. Нужно ознакомиться с текстом договора для оценки переспектив иска.
Можно поспорить с покупателями, так как в договоре не прописано условие, что деньги закладываются при вас, но у вас судебная перспектива. Оспаривайте все в суде - ст. 3 ГПК РФ.
---Здравствуйте уважаемый посетитель, а почему вы не зашли все трое одновременно в сейф? Ни кто вам не виноват, и шансов на взыскание денег, у вас НЕТ. Нужно было и договор составлять надлежащим образом. Статья 421 ГК РФ. Свобода договора
1. Граждане и юридические лица свободны в заключении договора.
Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.
2. Стороны могут заключить договор, как предусмотренный, так и не предусмотренный законом или иными правовыми актами.
Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.
Уважаемая Антонина, а что неправильного в заключённом нами договоре? Мы все в разных городах живем и поэтому заходили сами по себе, деньги лежали в разных пакетах. В тот факт, что нет расписки, в договором она предусмотрена Вас не смущает? Мне кажется, что это шанс, как правильно заметили Ваши коллеги, то банк не отвечает за то что внутри пакета. И насколько я понимаю значение имеет только когда мы заходили вместе с покупателем, а не то как продавцы уже заходили в ячейку.
Если денежные средства не получены в полном объеме, то подавайте в Росреестр заявление о приостановлении регистрационных действий, чтобы право собственности не перешло к покупателю (ст.8.1 ГК РФ). Это сподвигнет его передать недостающую сумму средств. Ну а дальше придется скорее всего расторгать договор купли-продажи в судебном порядке (ст.450, 452 ГК РФ) либо взыскивать недостающую сумму.
Данный договор купли-продажи возможно оспорить, но в сам договор нужно проанализировать так. что б определиться с иском в суд - либо о расторжении договора либо о взыскании недостающей суммы оплаты ст. 452 ГК РФ.
Юристы ОнЛайн: 74 из 47 457 Поиск Регистрация
Похожие вопросы
Правила расчетов и порядок хранения денег при продаже ЗУ через банковскую ячейку для защиты интересов Продавца
Ошибка в договоре аренды индивидуального сейфа в Сбербанке - что делать?
Ситуация с отсутствием даты и города в расписке на оставшуюся сумму при продаже земельного участка
Как доказать получение денег от продавца при отсутствии расписки в простой письменной форме?
Порядок передачи расписки о получении денежных средств и обязательства снять обременение при нотариальном договоре
Регистрация не произошла и уже никогда не произойдет.
Продавец отказывается дать расписку о получении денег - что делать?
Оформление договора купли-продажи долей в коммунальной квартире и подтверждение получения денежных средств от покупателя
Проблемы с оплатой ипотеки - как доказать факт оплаты и удалить залог при продаже общей доли в квартире?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут