Продавец не может взыскать разницу после продажи квартиры по договору КП и заключения договора аренды сейфа с условиями?

Вопрос №13985503 из г. Санкт-Петербург
опубликован 14.03.2018, 19:15
Я продавец, продали квартиру по договору КП. Заключили договор аренды сейфа с условиями. Продавцов трое, я заходила в сейф последняя. В договоре указано, что денежные средства после регистрации будут переданы продавцу через ячейку №11111 в банке ПАО..., получение денежных средств подтверждается распиской. В договоре, сумма, закладываемая в ячейку указана общая, не прописано кому сколько в этой ячейке полагается (в договоре сумма каждой доли прописана). Также в договоре не указано, что деньги заложены при нас. Как оказалось, в сейфе денег было меньше, чем должно было быть. С другими продавцами не общаюсь и не знаю сколько у них было. Расписку я не выдавала. Обратилась к покупателю, мне отказали. Адвокат покупателя говорит, что у меня нет шансов взыскать разницу, так как в договоре есть ссылка на сейф и я туда зашла, типа разбирайтесь между собой кто сколько взял (но по факту в сейфе были пакеты для каждого). Подскажите, как мне быть. Действительно ли нет шансов?
Читать ответы (7)
Лучший ответ
Рекомендуется

Да есть у Вас шансы получить разницу. Здесь также зона ответственности банка, он должен контролировать.

В данной ситуации ни одному сотруднику банка не известно, что хранится внутри сейфа. Банком же со своей стороны дается гарантия сохранности ячейки, а также отсутствие доступа к ней третьего лица.

Надо обращаться в полицию, пусть проведут проверку в порядке ст.141, 144 УПК РФ.Поднимут видео, другие доказательства. Далее будет суд решать. Пусть докажут, что Вам передали нужную сумму. Ст.55, 56 ГПК РФ.Вы в свою очередь докажете, что Вы получили конкретную сумму на порядок меньшую от указанной в договоре. У Вас на руках - договор.

14.03.2018, 19:23
Задать вопрос юристу

4 юристa дали 6 ответов на вопрос


Средний стаж юристов: 23 годa
Первый ответ получен через 3 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)

Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации (от 31.03.2026)

Уголовно-Процессуальный кодекс Российской Федерации (08.03.2026)

По договору купли-продажи (ст.454 ГК РФ) Вам должны передать сумму денежных средств, оговоренную договором. Нужно ознакомиться с текстом договора для оценки переспектив иска.

14.03.2018, 19:18

Можно поспорить с покупателями, так как в договоре не прописано условие, что деньги закладываются при вас, но у вас судебная перспектива. Оспаривайте все в суде - ст. 3 ГПК РФ.

14.03.2018, 19:18

---Здравствуйте уважаемый посетитель, а почему вы не зашли все трое одновременно в сейф? Ни кто вам не виноват, и шансов на взыскание денег, у вас НЕТ. Нужно было и договор составлять надлежащим образом. Статья 421 ГК РФ. Свобода договора

1. Граждане и юридические лица свободны в заключении договора.

Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.

2. Стороны могут заключить договор, как предусмотренный, так и не предусмотренный законом или иными правовыми актами.

Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.

14.03.2018, 19:46

Уважаемая Антонина, а что неправильного в заключённом нами договоре? Мы все в разных городах живем и поэтому заходили сами по себе, деньги лежали в разных пакетах. В тот факт, что нет расписки, в договором она предусмотрена Вас не смущает? Мне кажется, что это шанс, как правильно заметили Ваши коллеги, то банк не отвечает за то что внутри пакета. И насколько я понимаю значение имеет только когда мы заходили вместе с покупателем, а не то как продавцы уже заходили в ячейку.

14.03.2018, 19:51

Если денежные средства не получены в полном объеме, то подавайте в Росреестр заявление о приостановлении регистрационных действий, чтобы право собственности не перешло к покупателю (ст.8.1 ГК РФ). Это сподвигнет его передать недостающую сумму средств. Ну а дальше придется скорее всего расторгать договор купли-продажи в судебном порядке (ст.450, 452 ГК РФ) либо взыскивать недостающую сумму.

14.03.2018, 19:55

Данный договор купли-продажи возможно оспорить, но в сам договор нужно проанализировать так. что б определиться с иском в суд - либо о расторжении договора либо о взыскании недостающей суммы оплаты ст. 452 ГК РФ.

15.03.2018, 00:20

Юристы ОнЛайн: 74 из 47 457 Поиск Регистрация

Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Ткач Н.В.
4.9 6 208 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9 46 577 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Соколов Д.Г.
4.6 44 357 отзывов
Спросить
PRO Россия
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5 783 отзывa
Спросить
PRO Россия
Юрист онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
5 86 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Москва
Чистяков А.Е.
5 15 487 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ярославль
Крапивин А.В.
4.9 1 961 отзыв
Спросить
Россия
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Краснодар
Шишкин В.М.
4.9 33 716 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5 24 681 отзыв
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.8 26 680 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Калининград
Агинский С.М.
4.7 8 003 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Каравайцева Е.А.
4.9 151 248 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
4.9 24 195 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 12 лет онлайн
г.Москва
Разина Д.А.
4.4 23 742 отзывa
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Усольцев В.Н.
4.9 14 815 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Черкесск
Бекижева Д. И.
4.9 1 652 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Краснодар
Разумовская С.Д.
4.9 3 102 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Нижний Новгород
Елесин А.В.
3.8 27 994 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Москва
Ермаков С.А.
4.9 16 566 отзывов
Спросить
Россия
Юр. фирма онлайн
г.Сибай
ООО "Строительный альянс"
4.9 2 708 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
5 989 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Ростов-на-Дону
Богданова Т.М.
4.7 10 070 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Кабишев А.А.
4.6 7 770 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Калининград
Мельник И.В.
3.8 10 571 отзыв
Спросить

Похожие вопросы

Не нашли ответ на свой вопрос?

Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских