С какого числа гараж будет считаться в собственности С момента регистрации или покупки.

Вопрос №1398932 из г. Великий Новгород
опубликован 17.09.2011, 13:25

В 2000 г купила гараж оформлена сделка нотариусом на землю нет прав Гараж примыкает к гаражному комплексу но несколько выдается за его пределы примерно в 10 метрах жд может ли эта земля принадлежать жд В администрации поселения сказали что все земли принадлежат поселению Как зарегистрировать гараж для последующей продажи. С какого числа гараж будет считаться в собственности С момента регистрации или покупки.

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Моисеев Владимир Николаевич

Юрист Уфа, стаж 16 лет

4.8 20330 отзывов

Уважаемая Ирина, г. Великий Новгород!

Согласно ст.2 ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним"

ч.1.Государственная регистрация является ЕДИНСТВЕННЫМ ДОКАЗАТЕЛЬСТВОМ существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

ч.3.Датой государственной регистрации прав является ДЕНЬ внесения соответствующих ЗАПИСЕЙ в Единый государственный реестр прав !!!

Тем самым исходя из выше изложенного имеются законные основания утверждать-рекомендовать, что:

Во-первых, Объекты недвижимого имущества(гаражи, строения, земельные участки и т.д.) может продать только СОБСТВЕННИК !!! данного недвижимого имущества, право собственности за которым зарегистрировано в ГУ ФРС РФ субъекта.

Во-вторых, Объектами недвижимого имущества на данном земельном участке у вас является - ГАРАЖ !!!

Только зарегистрировав, право собственности в ГУ ФРС РФ субъекта на данный ГАРАЖ, вы будете иметь законное право его продать по Договору купли-продажи, который необходимо будет представить для государственной регистрации в ГУ ФРС РФ субъекта.

Желаю вам удачи Владимир Николаевич

г.Уфа 17.09.2011г

13:38 моск. вр.

17.09.2011, 13:36

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 16 лет
Первый ответ получен через 10 минут

Ромашкова Ирина Ивановна

Юрист из города Мытищи

5.0 61 отзыв

Насколько я поняла из вопроса, гараж не зарегистрирован как объект недвижимости.

Поскольку у нас т.н. "негативная регистрация", то это означает, что НИКАКОГО гаража в природе не существует, а есть некое "незаконное строение".

Вам неоходимо было установить есть ли данный объект по документам вообще или нет. В противном случае, как я уже сказала, незаконное строение могут и снести.

17.09.2011, 14:00

Спросить юриста