Налог на продажу комнаты - обязаны ли пенсионеры его платить при покупке новой квартиры?

Вопрос №13989777 из г. Кушва
опубликован 15.03.2018, 17:43

Я пенсионер, но продолжаю работать. В 2017 для себя купила комнату в коммунальной квартире за 250000, сейчас собираюсь ее продать и купить квартиру за 500000. Должна ли я буду платить налог с продажи комнаты?

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Криулина Софья Владимировна

Юрист Москва, стаж 2 годa

3.0 2 отзывa

Добрый день!

Да, поскольку имущество находилось в вашей собственности менее 3 х лет, Выбудете обязаны уплатить налог на доходы физических лиц в размере 13% от вырученной суммы с обязательной подачей декларации.

При этом, Вы можете по своему выбору

либо

1)уменьшить свои доходы от продажи комнаты на сумму имущественного налогового вычета (не более 1 000 000 руб.) (пп. 1 п. 2 ст. 220 НК РФ).,

либо

2) уменьшить доход от продажи комнаты на фактически произведенные и документально подтвержденные расходы по приобретению объекта недвижимости (в том числе риелторские услуги, проценты по кредиту и тп) (пп. 2 п. 2 ст. 220 НК РФ).

Для этого Вам необходимо подать налоговую декларацию 3-НДФЛ в налоговый орган по окончании года, в котором вы получили доход от продажи имущества (ст. 216, п. 7 ст. 220, п. 1 ст. 229 НК РФ).

Если размер вычета или понесенные Вами расходы на покупку комнаты будут равны или окажутся больше суммы продажи комнаты, то, следовательно, Вам ничего платить не придется.

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Налог на продажу комнаты - обязаны ли пенсионеры его платить при покупке новой квартиры?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Налоговый кодекс Российской Федерации часть 2 ((с изм. и доп., вступ. в силу с 01.04.2026))

Похожие вопросы