Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

Как избежать налога при продаже комнаты в коммунальной квартире и покупке нового жилья?

Вопрос №19294183 из г. Санкт-Петербург
опубликован 15.04.2022, 13:50

Купила комнату в коммунальной квартире в ипотеку год назад. Сейчас хочу полностью погасить ипотеку и продать комнату, но сразу же купить квартиру. Нужно ли будет платить налог с продажи? На приобретённую квартиру подавать на налоговый вычет не собираюсь.

Читать ответы (4)

Лучший ответ

Рекомендуется

Ишбирдин Руслан Рунисович

Юрист Санкт-Петербург, стаж 13 лет

4.5 54 отзывa

Если кратко, налог с продажи придется заплатить. На вычет - подавайте. Он останется у вас.

15.04.2022, 13:54

Спасибо, теперь все ясно.

Задать вопрос юристу

4 юристa дали 4 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 11 лет
Первый ответ получен через 3 минуты

8 800 505-91-11

Юрист из города Москва, стаж 21 год

4.8 9864 отзывa

Здравствуйте!

год назад

Так как владеете менее 5 лет (если единственное жилье - менее 3 лет), возникает обязанность по налогу.

Размер налога можно уменьшить, применив имущественный налоговый вычет, то есть если доход не превышает 1 млн. руб., налог платить не будете, если превышает - платите с разницы.

Есть второй вариант. Можно зачесть расходы на покупку комнаты и заплатить налог с разницы между этой ценой и ценой комнаты при продаже (если разница будет).

15.04.2022, 13:54

Спасибо за дельный совет!

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

Кочетков Александр Владиленович PRO

Юрист из города Тула, стаж 8 лет

4.7 46288 отзывов

Если комната единственное жилье, срок владения должен быть 3 года.

Налог 13% при продаже.

Также можете получить вычет за комнату.

15.04.2022, 14:00

Спросить юриста

8 800 505-91-11

Юрист из города Чебоксары, стаж 3 годa

4.7 1724 отзывa

Здравствуйте.

1. С 1 января 2022 года декларацию подавать не нужно, как и платить налог, при условии что стоимость комнаты менее 1 млн. рублей.

2. Также с 1 января 2022 года семьи с двумя и более детьми освобождаются от уплаты налога на доходы физических лиц (НДФЛ) при продаже жилой недвижимости независимо от того, сколько по времени она находилась в их собственности.

3. В иных случаях платится налог 13 % от налогооблагаемой базы

Налоговый калькулятор calcus.ru

15.04.2022, 14:02

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 90 из 47 455 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Как избежать налога при продаже комнаты в коммунальной квартире и покупке нового жилья?

Похожие вопросы