Налог на продажу комнаты - обязаны ли пенсионеры его платить при покупке новой квартиры?

Добрый день!

Да, поскольку имущество находилось в вашей собственности менее 3 х лет, Выбудете обязаны уплатить налог на доходы физических лиц в размере 13% от вырученной суммы с обязательной подачей декларации.

При этом, Вы можете по своему выбору

либо

1)уменьшить свои доходы от продажи комнаты на сумму имущественного налогового вычета (не более 1 000 000 руб.) (пп. 1 п. 2 ст. 220 НК РФ).,

либо

2) уменьшить доход от продажи комнаты на фактически произведенные и документально подтвержденные расходы по приобретению объекта недвижимости (в том числе риелторские услуги, проценты по кредиту и тп) (пп. 2 п. 2 ст. 220 НК РФ).

Для этого Вам необходимо подать налоговую декларацию 3-НДФЛ в налоговый орган по окончании года, в котором вы получили доход от продажи имущества (ст. 216, п. 7 ст. 220, п. 1 ст. 229 НК РФ).

Если размер вычета или понесенные Вами расходы на покупку комнаты будут равны или окажутся больше суммы продажи комнаты, то, следовательно, Вам ничего платить не придется.