Отказ органов опеки в разрешении на перевод долей детей при продаже квартиры - как действовать дальше?

Вопрос №13990130 из г. Железнодорожный
опубликован 15.03.2018, 19:11

Моя жена является собственником 1-комнатной квартиры, приобретенной с помощью материнского капитала, в которой выделены доли двоим нашим детям. Хотим продать данную 1-комнатную квартиру, переведя равноценно (или выше) доли детей в двухкомнатную квартиру, собственником в которой являюсь я, либо в квартиру моей матери (бабушка детей). Первый шаг-пошел в органы опеки, где получил устный отказ на мое желание по переводу долей детей с формулировкой "Нет, мы вам откажем, та как доли можно выделять только в покупаемую квартиру, если есть желание у вас-судитесь". Проблема заключается в том, что потенциального покупателя на квартиру уже нашли, сделку по продаже запустили. Требуется только разрешение опеки. Вопрос-правомерен ли отказ органов опеки? Можете подсказать, как действовать мне дальше, дабы не сорвать сделку и все решить в краткие сроки (если это возможно)? Заранее спасибо.

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Бюро Безопасности Недвижимости

Юридическая фирма Москва, стаж 10 лет

4.8 5140 отзывов

Вся проблема в части 4 ст. 37 ГК РФ - между близкими родственниками и несовершеннолетними возмездные сделки запрещены. У Вас есть вариант - переоформить с бабушки квартиру на кого-то другого (не близкого родственника) и у него уже приобрести квартиру, наделив долей несовершеннолетних детей. НО! Быстро это не получится, т.к. сначала надо с бабушки переоформить квартиру на кого-то и только потом идти в опеку с заявлением на одобрение сделок.

15.03.2018, 19:58

Спасибо за полезный совет!

Задать вопрос юристу

1 юрист дали 1 ответ на вопрос

Средний стаж юристов: 10 лет
Первый ответ получен через 46 минут