Отказ органов опеки в разрешении на перевод долей детей при продаже квартиры - как действовать дальше?
Вопрос №13990130
из г. Железнодорожный
опубликован 15.03.2018, 19:11
опубликован 15.03.2018, 19:11
Моя жена является собственником 1-комнатной квартиры, приобретенной с помощью материнского капитала, в которой выделены доли двоим нашим детям. Хотим продать данную 1-комнатную квартиру, переведя равноценно (или выше) доли детей в двухкомнатную квартиру, собственником в которой являюсь я, либо в квартиру моей матери (бабушка детей). Первый шаг-пошел в органы опеки, где получил устный отказ на мое желание по переводу долей детей с формулировкой "Нет, мы вам откажем, та как доли можно выделять только в покупаемую квартиру, если есть желание у вас-судитесь". Проблема заключается в том, что потенциального покупателя на квартиру уже нашли, сделку по продаже запустили. Требуется только разрешение опеки. Вопрос-правомерен ли отказ органов опеки? Можете подсказать, как действовать мне дальше, дабы не сорвать сделку и все решить в краткие сроки (если это возможно)? Заранее спасибо.
Читать ответы (1)
Лучший ответ
Рекомендуется
Вся проблема в части 4 ст. 37 ГК РФ - между близкими родственниками и несовершеннолетними возмездные сделки запрещены. У Вас есть вариант - переоформить с бабушки квартиру на кого-то другого (не близкого родственника) и у него уже приобрести квартиру, наделив долей несовершеннолетних детей. НО! Быстро это не получится, т.к. сначала надо с бабушки переоформить квартиру на кого-то и только потом идти в опеку с заявлением на одобрение сделок.
15.03.2018, 19:58
Оценка автора вопроса:
Спасибо за полезный совет!
1 юрист дали 1 ответ на вопрос
Средний стаж юристов: 10 лет
Первый ответ получен через 46 минут
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)
Юристы ОнЛайн: 12 из 47 462 Поиск Регистрация
PRO
PRO
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.9
28 269
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
5
411
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 39 лет онлайн
г.Самара
Боголюбов А А
4.9
15 474
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 33 лет онлайн
г.Москва
Шептунов С. И.
5
28
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Красноярск
Кириллов А. В.
5
4 843
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Барнаул
Зычкина Е. Н.
5
47
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Мы хотим улучшить наши жилищные условия и приобрести также двухкомнатную квартиру, но большей площади.
Какие правила относятся к продаже квартиры, если сделана дарственная доля на детей в другой квартире?
Требуется разрешение опеки на продажу квартиры с даренными детскими долями - возможно ли его получить позднее бабушке?
Возможно ли использовать материнский капитал для покупки и переуступки квартиры с выделением долей детям?
Возможность продажи квартиры без выделения долей детям и открытия счета на деньги - требования органов опеки и нормативные акты
Необходимо ли разрешение органов опеки для продажи квартиры с обязательством выделения долей мужу и детям?
Как получить разрешение опеки для продажи квартиры, принадлежащей несовершеннолетним детям?
Влияние расширения жилищных условий на продажу квартиры и выделение долей несовершеннолетним детям
Возможно ли получить разрешение путем открытия счета и ложения на него маткапитала?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут