Плата налога при продаже недвижимости, используемой в коммерческих целях и находящейся в собственности более 5 лет
Вопрос №13990739
из г. Краснодар
опубликован 15.03.2018, 21:50
опубликован 15.03.2018, 21:50
Добрый вечер, вопрос: имея недвижимость в собственности более 5 лет и используя её в коммерческих целях (сдача в аренду) продав её буду ли я платить налог 6% от суммы продажи?
Читать ответы (2)
Лучший ответ
Рекомендуется
Добрый вечер! Если являетесь индивидуальным предпринимателем и находитесь на упрощенной системе налогообложения с доходов, то доходы от реализации коммерческой недвижимости используемой в предпринимательской деятельности облагаются УСН. По данному вопросу сложилась однозначная судебная практика.
15.03.2018, 21:58
Оценка автора вопроса:
Спасибо за дельный совет!
2 юристa дали 2 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 14 лет
Первый ответ получен через 8 минут
Если Вы зарегистрированы в качестве ИП (УСН доходы), то да налог будет 6 %
Если Вы не зарегистрированы в качестве ИП, но квартира использовалась вами в предпринимательской деятельности (например, вы сдаете ее в аренду), то Доход от ее продажи облагается НДФЛ по ставке 13 % независимо от того, в течении какого периода квартира находится у Вас в собственности, получить налоговый вычет при продаже и уменьшить доход от продажи квартиры на сумму расходов по ее приобретению, вы также не сможете.
15.03.2018, 22:00
Юристы ОнЛайн: 26 из 47 458 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
PRO
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.9
26 830
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Соколов Д.Г.
4.7
44 371
отзыв
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
5
116
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 31 лет онлайн
г.Брянск
Филилеев Ф.В.
5
13 485
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 211
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Москва
Строков В.А.
4.7
1 914
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 24 лет онлайн
г.Москва
Панфилов А.Ф.
4.9
65 444
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Москва
Камалян А.Г.
5
95
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Грейть В.В.
4.8
3 253
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Омск
Лукашова Л.Е.
4.5
436
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Назарова Е.А.
4.5
6 926
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 28 лет онлайн
г.Красногорск
Степанов А.Е.
4.9
63 012
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Налог на недвижимость для ИП - каковы мои обязательства, если я уже плачу налоги как физическое лицо?
Освобождается ли физлицо от налога при продаже нежилой недвижимости, использованной в коммерческих целях?
Какой налог платит физ. лицо при продаже нежилого помещения (в собственности более 3-х лет)?
Вопросы об оплате налога с продажи нежилой недвижимости, исчислении налога и уменьшении его при покупке квартиры.
Как минимизировать налог при закрытии ИП и сдаче нежилого помещения в аренду?
Налог с продажи коммерческого участка - нужно ли платить 13%?
Возможность использования коммерческой недвижимости в коммерческих целях от лица и имени дочери при наличии права
Налогообложение при продаже аппартамента как ФЛ или сдаче его в аренду как ИП?
Нужно ли будет платить налог с продаж пенсионеру, если недвижимость в собственности более 30 лет?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут