В условиях же самого договора купли-продажи есть пункт продавец обязуется выписаться и освободить кв-he в 5-дневный срок.
Вопрос №1400028
из г. Нижний Новгород
опубликован 19.09.2011, 11:13
опубликован 19.09.2011, 11:13
Заключен договор купли-продажи, сделка зарегистрирована.
Договор ипотечный, первый взнос наличных продавец получил, вторую часть банк предоставил, на счет аккредитованный на продавца. Условием закрытия аккредитива являются предоставление документов о переходе права собственности, но нет пункта о снятии с учета.
В условиях же самого договора купли-продажи есть пункт продавец обязуется выписаться и освободить кв-he в 5-дневный срок.
Сроки выписки нарушены.
Как поступить покупателю? Задержать передачу второй части денежных средств продавцу до исполнения им условия договора в части выписки или передать деньги и уже судебным путем выписывать?
Спасибо.
Читать ответы (2)
Лучший ответ
Рекомендуется
Антон, добрый день!
Считаю, что задержка выплаты денежных средств не решит данную проблему, но может обернуться против Вас.
Поэтому, думаю, что самое верное решение: обращайтесь в суд с иском о признании Продавца утратившим право пользования жилым помещением, снятия его с регистрационного учета.
Суд Вы выиграете.
Всего доброго,
С уважением,
19.09.2011, 11:27
Оценка автора вопроса:
спасибо за помощь в принятии решения.
2 юристa дали 2 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 21 год
Первый ответ получен через 13 минут
Если продавец квартиру освободил,вы въехали,а осталась только прописка то проплачивайте деньги.Возможно он приобретает новое жилье и без прописки у него будут проблемы с оформлением.Поговорите и узнайте причину.Если он и далее нового срока по договренности с вами уже не снимется с учета. то обращайтесь-поможем подготовить все документы в суд.?Но сейчас если сделка вас устраивает- занимайтесь оформлением своих прав.Все мелкие разгогласия можно решить потом в т.ч и убытки взыскать.
20.09.2011, 14:41
Юристы ОнЛайн: 7 из 47 455 Поиск Регистрация
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Краснодар
Грачёв Г.В.
4.9
3 718
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Усольцев В.Н.
4.8
14 790
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Краснодар
Разумовская С.Д.
5
2 931
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Омск
Лукашова Л.Е.
4.3
433
отзывa
Спросить
Похожие вопросы
Продавец (застройщик) предоставит мне оригинальную расписку и акт сверки с примечанием, что претензий к Покупателю не имеет.
Право продавца не возвращать уплаченные наличные денежные средства покупателю при невыполнении условий использования
Какие права имеет покупатель при неисполнении условий договора и возможное преступление продавца?
Спор о расторжении договора на покупку земельного участка с преимущественным правом выкупа администрацией
Спор о выполнении договора между продавцом и покупателем нотариально заверенной квартиры
Как минимизировать риск при продаже квартиры покупателю с ипотекой
Должна ли налоговая требовать расписку о приёме-передачи денежных средств за продажу доли квартиры, если в договоре указано
Судебное разбирательство по договору купли-продажи - можно ли требовать возврата денег
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут